Nieszablonowa przestrzeń

POZNAŃ

METRAŻ: 176,69 m²

CENA: 3 999 000 PLN

W zabytkowej scenerii Ostrowa Tumskiego odnajdziesz przestrzeń, w której każda linia i materiał są częścią spójnej opowieści, łączącej funkcjonalność z artystycznym sznytem idealnym na atelier, kreatywną pracownię czy nieszablonowe mieszkanie.

Architektoniczna perełka na Ostrowie Tumskim. Nieszablonowy lokal na parterze, łączący funkcję kreatywnego biura z komfortem luksusowego apartamentu.

KONCEPT I POTENCJAŁ

Choć formalnie nieruchomość stanowi lokal użytkowy, jej standard oraz układ całkowicie przełamują schematy typowych przestrzeni biurowych. Wnętrze zostało zaaranżowane jako elastyczna przestrzeń typu work-live - idealna na siedzibę firmy (np. studio architektoniczne, kancelarię, agencję kreatywną) lub unikalne miejsce łączące życie prywatne z zawodowym. Przemyślany podział gwarantuje pełną niezależność: zespół może pracować w wydzielonych gabinetach, podczas gdy komfortowa, przestronna strefa dzienna służy jako miejsce spotkań z partnerami biznesowymi oraz przestrzeń do pracy wspólnej.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Wnętrze o ekspozycji wschodniej oferuje bardzo funkcjonalny, zaprojektowany od nowa rozkład:

Komfortowa strefa dzienna: centralny punkt lokalu z wielkogabarytowym, przesuwnym oknem typu HS, które zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza.

Gabinety/strefa do pracy: wydzielone przestrzenie gwarantujące ciszę i skupienie. Dwa z tych pomieszczeń posiadają oryginalne, surowe sufity betonowe, które nadają wnętrzu wyrazisty, nowoczesny charakter.

Łazienka: wyposażona w wannę marki Roca, armaturę Grohe oraz strukturalne mozaiki i umywalki Dune. Komfort podnosi specjalistyczne oświetlenie IPF zapobiegające osadzaniu się pary wodnej.

Osobne WC: z geometrycznym i napinanym sufitem Barrisol

Pomieszczenie gospodarcze: funkcjonalna pralnio-suszarnia ze zlewem, dodatkowym przyłączem wody i sprzętem Siemens.

WYKOŃCZENIE - INDYWIDUALNY PROJEKT I RZEMIEŚLNICZE DETALE

Projektanci z pracowni Artpin wykazali się ogromną kreatywnością, rezygnując z gotowych rozwiązań na rzecz indywidualnych koncepcji rzemieślniczych i artystycznych. Dzięki temu wnętrze zyskało spójny, silny charakter, w którym każdy detal odgrywa precyzyjnie zaplanowaną rolę:

Elementy dedykowane: korytarz zdobią strukturalne płytki ścienne oraz szara rzeźba - elementy projektu Artpin. W strefie dziennej stanęła zaprojektowana przez nich sofa, a słup konstrukcyjny zyskał unikalny, industrialny sznyt dzięki obudowie z prawdziwego metalu.

Ikony designu: przestrzeń wyposażono w meble cenionej marki Stua (krzesła, hokery, stoliki), kultowy regał Cattelan oraz efektowny, srebrny żyrandol Verpan nad stołem. Oświetlenie uzupełniają projekty marek Flos oraz Kartell.

Zabudowa stolarska: większość wyposażenia meblowego, w tym szafy i garderoby, została wykonana na wymiar przez stolarza.

Zaawansowana technologicznie kuchnia: wykonana na zamówienie zabudowa mieści płytę indukcyjną zintegrowaną z wysuwanym z blatu okapem Falmec (z odprowadzeniem na zewnątrz), piekarnik Siemens, zmywarkę Bosch oraz chłodnictwo Liebherr. W wyspie kuchennej ukryto system sterowania oświetleniem. Kuchnia posiada system filtrowania wody Amex oraz dedykowany kranik z wodą pitną.

ROZWIĄZANIA SYSTEMOWE I BEZPIECZEŃSTWO

Nieruchomość wyposażono w zaawansowane systemy zarządzania i ochrony:

System smart home: Pełna automatyzacja z poziomu smartfona umożliwia sterowanie elektrycznym kominkiem, temperaturą, klimatyzacją (dwie jednostki z funkcją grzania i chłodzenia), elektrycznymi zasłonami oraz punktowym oświetleniem w systemie DALI (z funkcją ściemniania).

Mikroklimat: wentylacja mechaniczna została zintegrowana z zaawansowaną blokadą smogową. Na większości powierzchni zastosowano ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo w lokalu wydzielono prywatną saunę na podczerwień marki Wellis.

Prywatność i bezpieczeństwo: aluminiowe okna pokryto zewnętrzną folią lustrzaną. Zastosowano zaawansowane rolety zewnętrzne Bubendorff o unikalnej specyfice - od wewnątrz zapewniają pełną widoczność, natomiast z zewnątrz całkowicie chronią prywatność. Bezpieczeństwa strzegą systemy alarmowe, czujniki dymu, zalania, kontaktony (czujniki otwarcia okien i drzwi) oraz monitoring zewnętrzny.

LOKALIZACJA

Zagórze to jeden z najbardziej kameralnych i spokojnych punktów na mapie Poznania. Lokalizacja łączy w sobie bliskość rzek (Warta i Cybina) oraz historyczne sąsiedztwo z błyskawicznym dojazdem do ścisłego centrum miasta. To idealny adres dla osób ceniących dyskrecję, spokój i architekturę z najwyższej półki.

Informacje dodatkowe: Standard wykończenia obejmuje wszystkie stałe zabudowy.

Szanowni Państwo, zawsze staramy się, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były jak najbardziej rzetelne i aktualne. Warto jednak pamiętać, że opis nieruchomości opiera się na oględzinach oraz danych przekazanych przez właściciela, może ulec zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.