>>
RZUT
.jpg)
Lokal w samym sercu Jeżyc
POZNAŃ
METRAŻ: 106 m²
CENA: W OPISIE
Wyjątkowa, w pełni wykończona przestrzeń o niepowtarzalnym klimacie, gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Starannie zaprojektowane wnętrze, duże witryny i wysoka na ok. 3,5 m przestrzeń tworzą charakter miejsca, które przyciąga uwagę od pierwszego wejścia.
Powierzchnia całkowita: 106 m²
– ok. 70 m² część konsumencka
– pozostała część: zaplecze kuchenne i techniczne
Układ i parametry:
– ok. 45 miejsc siedzących
– wysokość pomieszczeń ok. 3,5 m
– 3 niezależne wejścia, w tym jedno od zaplecza
– duże witryny od strony ulicy
– ekspozycja południowa
Wyposażenie techniczne:
– pełna infrastruktura gastronomiczna
– profesjonalna wentylacja z rekuperacją
– klimatyzacja
– dwa niezależne liczniki prądu
– przyłącze siłowe
– zaplecze sanitarne i magazynowe
Stan techniczny:
– lokal po generalnym remoncie w 2024 roku
– realnie eksploatowany
– gotowy do przejęcia bez dodatkowych nakładów
Dodatkowe informacje:
– jest zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu
– możliwe ustawienie ogródka zewnętrznego na ponad 20 miejsc siedzących
Ze względu na układ i parametry techniczne lokal nadaje się na:
– restaurację, bistro lub wine bar
– kuchnię cateringową (premium, eventową, specjalistyczną)
– kuchnię testową lub R&D dla marek spożywczych, foodtechu lub FMCG
– zaplecze operacyjne dla marki produktowej z funkcją showroomu B2B
– przestrzeń degustacyjną i szkoleniową (wino, kawa, alkohol, sprzęt gastronomiczny)
– studio produkcji treści foto / video (food, lifestyle, reklama)
– przestrzeń warsztatową i edukacyjną
– zamkniętą przestrzeń eventową lub kolacyjną
– siedzibę marki z funkcją reprezentacyjną i zapleczem kuchennym
Lokalizacja
Lokal położony jest w samym sercu Jeżyc, przy ul. Zwierzynieckiej, jednej z najbardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych ulic dzielnicy. To miejsce o intensywnym życiu miejskim, w bezpośrednim otoczeniu gastronomii, usług i zabudowy mieszkaniowej. Bliskość centrum oraz bardzo dobra komunikacja zapewniają stały ruch i wysoką rozpoznawalność lokalizacji.
Oferta dotyczy gotowej, kompletnej przestrzeni z pełnym zapleczem technicznym, bez koniecznościn adaptacji od zera.
Odstępne: 400 000 zł netto, do negocjacji.
Aktualny koszt użytkowania lokalu:
– czynsz najmu: 7 500 zł netto / miesiąc
– dodatkowo opłaty do wspólnoty (media wg zużycia)
Umowa najmu na czas nieokreślony z możliwym 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Kontakt:
Michał Długiewicz
+ 48 693 156 080
Powyższe ogłoszenie nie jest ofertą ESTATE POINT. To nasza przyjacielska rekomendacja ze względu na wyjątkową przestrzeń i świetnych ludzi.
Szanowni Państwo, zawsze staramy się, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były jak najbardziej rzetelne i aktualne. Warto jednak pamiętać, że opis nieruchomości opiera się na oględzinach oraz danych przekazanych przez właściciela, może ulec zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C. Zachęcamy do samodzielnej weryfikacji wszystkich szczegółów.
Oferta zwolniona z prowizji dla Kupującego/ Najemcy.
LOKALIZACJA
Zwierzyniecka 30/31, 60-814 Poznań, Polska
