Lokal użytkowy Osiedle Ułańskie

Na sprzedaż lokal użytkowy na Osiedlu Ułańskim w Poznaniu. 

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 56,10 m² wraz z pomieszczeniem przynależnym o metrażu 26 m², położony na parterze zadbanego i zamkniętego osiedla przy ul. Wojskowej w Poznaniu (Grunwald/ Łazarz). Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz aktualnym przystosowaniem pod działalność stomatologiczną. Ze względu na ergonomiczne rozplanowanie przestrzeni lokal świetnie sprawdzi się również pod inne działalności usługowe m.in. gabinet medyczny, terapeutyczny, kosmetologiczny, kancelarię, biuro lub inną nieuciążliwą działalność usługową.

LOKAL

Lokal znajduje się w budynku z 2006 roku. Usytuowanie lokalu na parterze sprawia, że jest on dostępny i widoczny z poziomu ulicy. Wejście do lokalu odbywa się przez furtkę z dedykowanym domofonem oraz przez klatkę schodową. Na elewacji budynku znajduje się zewnętrzny kaseton reklamowy przypisany do lokalu, który umożliwia widoczne oznakowanie prowadzonej działalności. Nieruchomość jest w pełni wykończona i utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym. W lokalu zastosowano m.in. klimatyzację kanałową, instalacje dostosowane do działalności stomatologicznej oraz funkcjonalne rozwiązania zabudowy stałej umożliwiające komfortową pracę personelu oraz obsługę pacjentów. Do lokalu przynależy balkon, na którym została zamontowana jednostka zewnętrzna klimatyzacji.

Lokal sprzedawany jest z meblami oraz zabudową stałą, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych. Sprzęt stomatologiczny może stanowić opcjonalny element dodatkowych ustaleń.

Znaczącym atutem jest także pomieszczenie w przyziemiu (komórka lokatorska), które zostało zaadaptowane pod zaplecze socjalne oraz techniczne. Przestrzeń ta obejmuje strefę wypoczynku dla personelu, łazienkę oraz pomieszczenie techniczne wykorzystywane na potrzeby prowadzonej działalności.

DODATKOWE INFORMACJE

Cena za m² dotyczy wyłącznie lokalu użytkowego. Pomieszczenie przynależne (komórka lokatorska) o metrażu 26 m² stanowi integralną część nieruchomości i będzie sprzedawana łącznie z lokalem.

Obligatoryjny zakup komórki lokatorskiej w cenie 70 000,00 zł.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

LOKAL UŻYTKOWY

• Poczekalnia/ rejestracja
• Gabinet 1
• Gabinet 2
• WC + przedsionek

KOMÓRKA LOKATORSKA - POMIESZCZENIE SOCJALNE/ ZAPLECZE TECHNICZNE

• Pomieszczenie wypoczynku/ szatnia
• Pomieszczenie techniczne
• Łazienka 

BUDYNEK I LOKALIZACJA

Osiedle Ułańskie przy ul. Wojskowej to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji Łazarza, graniczy z osiedlem apartamentowym City Park. Spokojne i bezpieczne osiedle, świetnie skomunikowane z miastem. 

Osiedle jest zamknięte, monitorowane i objęte całodobową ochroną.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• przystanki komunikacji miejskiej
• tereny zielone i rekreacyjne
• punkty usługowe i gastronomiczne
• zabudowa mieszkaniowa o podwyższonym standardzie

MIEJSCA POSTOJOWE

Na terenie osiedla znajduje się parking naziemny, a miejsca postojowe pozostają do dyspozycji właścicieli. Wjazd na teren osiedla odbywa się przez bramę otwieraną pilotem.