Lokal komercyjny Kamienica Wiedeńska

W ścisłym centrum Poznania, na 1. piętrze Kamienicy Wiedeńskiej, oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 228,89 m² - przestrzeń, która natychmiast staje się wizytówką firmy. Budynek kamienicy kryje za starannie zrewitalizowaną, historyczną elewacją od strony ul. Podgórnej całkowicie nową konstrukcję, wzniesioną od podstaw według współczesnych standardów premium.

Oferowany stan deweloperski oraz wysokie sufity dają ogromny potencjał i pełną swobodę aranżacji układu, a kameralny charakter kondygnacji zapewnia wysoki komfort pracy. 

Przestrzeń wyróżnia się doskonale doświetlonymi wnętrzami, otwartym planem oraz bezpośrednim dostępem do dużego tarasu.

O LOKALU

Oferowana przestrzeń o powierzchni 228,89 m² znajduje się na 1. piętrze (klatka nr 13). Lokal sprzedawany jest w podwyższonym stanie deweloperskim i posiada otwarty układ. Wysokie sufity oraz brak stałych ścian podziałowych dają pełną swobodę aranżacji - przestrzeń można dowolnie kształtować, od eleganckiego open space po wydzielone gabinety i sale konferencyjne. Zaledwie dwa lokale na piętrze dają poczucie prywatności. Sąsiednią powierzchnię zajmuje renomowany salon Piotr Sierpiński Hair, jedna z najbardziej rozpoznawalnych marek w branży beauty w Polsce.

Główne atuty i charakterystyka lokalu:

• Pełna swoboda aranżacji - stan deweloperski stanowi doskonałą bazę do zaprojektowania wnętrza idealnie dopasowanego do wymogów Twojej branży.

• Wysokie sufity oraz duże okna - zapewniają imponujące poczucie przestrzeni i świetne doświetlenie światłem dziennym.

• Wyjście na duży taras - wyjątkowy atut zwiększający komfort codziennego użytkowania lokalu przez pracowników i klientów.

• Kameralne piętro - tylko 2 lokale na całej kondygnacji. 

Sugerowane przeznaczenie:

• siedziba firmy/biuro reprezentacyjne,

• kancelaria prawna, podatkowa lub finansowa,

• showroom/salon ekspozycyjny marki premium,

• gabinety medyczne, kosmetologiczne lub klinika medycyny estetycznej,

• studio projektowe lub centrum szkoleniowe.

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się przy ul. Podgórnej w ścisłym centrum Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Szkolnej, Święty Marcin oraz Placu Wiosny Ludów i Parku Fryderyka Chopina. Położenie to zapewnia prestiżowy adres oraz szybki dostęp do instytucji, restauracji i węzłów komunikacyjnych.

Odległości od kluczowych punktów miasta:

• 200 m - Stary Rynek

• 600 m - Centrum Handlu i Sztuki Stary Browar

• 1,5 km - Dworzec Główny

• 7,2 km - Port Lotniczy Poznań-Ławica

O BUDYNKU

Kamienica Wiedeńska łączy misternie odtworzoną, zabytkową elewację z zupełnie nową, wybudowaną od fundamentów konstrukcją, spełniającą rygorystyczne normy nowoczesnego budownictwa premium. Zastosowanie zaawansowanej izolacji akustycznej wyciszającej miejski zgiełk, wewnętrznych tynków termicznych oraz eleganckiej, drewnianej stolarki okiennej daje gwarancję energooszczędności i bezkompromisowej wygody apartamentowca w historycznej oprawie.

Atuty i udogodnienia inwestycji:

• Wykończenie klasy premium: drewniana stolarka okienna, eleganckie części wspólne oraz cichobieżne windy.

• Usługa concierge: stanowi pierwszy punkt kontaktu dla gości i klientów, dba o organizację ruchu w budynku i podkreśla wysoki standard obsługi.

• Koncept kulinarny na parterze: w budynku funkcjonuje Kulinarna Kamienica (food hall z przeszklonym dziedzińcem) co stwarza idealne warunki na spotkania biznesowe.

INFORMACJE DODATKOWE

• Możliwość wynajmu: istnieje również opcja wynajęcia tej przestrzeni - warunki do indywidualnych rozmów.

• Obsługa prezentacji: na terenie inwestycji nie funkcjonuje biuro sprzedaży, jednak pozostajemy do Państwa pełnej dyspozycji pod wskazanym umerem telefonu.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i umówienia indywidualnej prezentacji lokalu.

Cena:

• Stawka za m²: 15 800 PLN netto/m²

• Cena netto: 3 616 462 PLN netto

• Cena brutto (z 23% VAT): 4 448 248,26 PLN brutto