Garbary 62 | Lokal 2

Lokal jest aktualnie w stanie surowym (do remontu) z możliwością doprowadzenia do stanu deweloperskiego. Wysokość kondygnacji w stanie surowym to ok. 3,3 m.

Lokal jest formalnie mieszkaniem, jednak jest możliwość zmiany sposobu użytkowania na lokal usługowy.

Kamienica przy ulicy Garbary 62 powstała w XIX wieku i przez lata – pozbawiona remontów – czekała na swój moment, który właśnie nadszedł.

Na naszych oczach historia zmieniała się w nową opowieść – rewitalizacja prowadzona z pełnym poszanowaniem dawnej tkanki, przy zachowaniu detali architektonicznych i unikalnego charakteru tego miejsca.

Garbary 62 to kameralny budynek składający się z ponad 40 lokali mieszkalnych oraz lokali usługowych na parterze - z reprezentacyjnym frontem od ulicy Garbary i oficyną od strony Mostowej.

Wewnętrzny dziedziniec stał się miejską oazą wypełnioną zielenią, strefą relaksu z ławkami, miejscem na rowery oraz elementami małej architektury. Tu można zatrzymać się na chwilę z książką, wsłuchując się w rytm miasta.

W budynku znajdują lokale użytkowe od strony Garbar oraz mieszkania o powierzchniach od 25 do ponad 50 m².

To miejsce dla miłośników starej tkanki i kamienicznego klimatu. Idealne na pierwsze mieszkanie w centrum lub inwestycja - pod wynajem długo lub krótkoterminowy.

STANDARD WYKONANIA MIESZKAŃ:

W inwestycji Garabry 62 posiadamy lokale w stanie surowym i/lub w stanie deweloperskim.

CO WYKONANO W RAMACH REMONTU BUDYNKU ?

OKNA - w budynku wymieniono okna na nowe, trzyszybowe - dopasowane stylem do charakteru kamienicy:

• Od strony ulicy Garbary – eleganckie, drewniane okna w kolorze brązowym,

• Od strony dziedzińca – białe okna PCV,

• We frontowej klatce schodowej – drewniane okna w kolorze białym.

• Okna połaciowe - drewniane również trzyszybowe

DRZWI

• We wszystkich mieszkaniach zamontowano nowe, drewniane drzwi zewnętrzne, które podkreślają charakter kamienicy.

• Dodatkowo drzwi i bramy wejściowe do budynku wykonano z jesionu na indywidualne zamówienie.

ELEWACJA

• Elewacja od strony podwórza została ocieplona.

• Frontowa elewacja przeszła remont z renowacją detali architektonicznych oraz naprawą spoin, dzięki czemu kamienica odzyskała swój historyczny urok i reprezentacyjny wygląd.

DACH - dach budynku został wyremontowany – wykonano przegląd i wzmocnienia konstrukcji, niezbędne wymiany oraz impregnację. Dach docieplono.

KLATKI SCHODOWE - prowadzone są prace remontowe obejmujące wykonanie nowych tynków cementowo-wapiennych oraz wymianę stolarki (schody) na nową - drewnianą, jesionową. W holu kamienicy odtwarzana jest dekoracyjna, malowana lamperia i odnawiane są płaskorzeźby. Powstała również nowa posadzka - lastryko. Wszystkie te elementy tworzą spójną, estetyczną całość, która podkreśla charakter kamienicy a jednocześnie nadaje jej nowoczesności.

INSTALACJE SANITARNE

• W całym budynku została przeprowadzona kompleksowa wymiana instalacji podziemnych i pionów: wodnych (polipropylenowe) kanalizacyjnych (PCV) oraz centralnego ogrzewania (stalowe zaciskane, podejścia do mieszkań rury zaciskane PEX).

• Kamienica jest ogrzewana z centralnej kotłowni gazowej wyposażonej w dwa kotły Bosch (2 × 100 kW). Każde mieszkanie ma zainstalowany indywidualny ciepłomierz Apator.

INSTALACJE ELEKTRYCZNE, FOTOWOLTAICZNE:

• W częściach wspólnych budynku wykonano pełną wymianę instalacji elektrycznej oraz domofonów. Do każdego mieszkania poprowadzono nowe przyłącza.

• Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 31 kW, która zasila części wspólne wspólnoty mieszkaniowej. Dzięki temu obniżono koszty eksploatacji budynku.

KLIMATYZACJA

• W mieszkaniach na poddaszu przygotowano przejścia przez dach, dzięki czemu istnieje w nich możliwość montażu klimatyzacji.

WENTYLACJA - każdy lokal posiada wentylację grawitacyjną

WEWNĘTRZNY DZIEDZINIEC - starannie zagospodarowany, który stworzy przyjemną i funkcjonalną przestrzeń dla mieszkańców.

• zieleń z automatycznym systemem nawadniania,

• oświetlenie,

• stojaki na rowery,

• pergole oraz ławeczki

• wiata śmietnikowa,

• dekoracyjny mural na tylnej ścianie kamienicy.

DODATKOWE UDOGODNIENIA - budynek został wyposażony w nowoczesne rozwiązania podnoszące komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Nowa instalacja światłowodowa, system domofonowy ACO oraz monitoring Dahua, obejmujący części wspólne i teren wokół kamienicy.

LOKALIZACJA - HISTORYCZNE CENTRUM POZNANIA

Garbary to jedna z najstarszych ulic Poznania – miejsce, gdzie historia spotyka się z nowoczesnym rytmem miasta.

Kamienica przy Garbarach 62 leży w sercu tego wyjątkowego fyrtla – kilka minut spacerem do Starego Rynku, Cytadeli i głównych arterii. Otoczenie tętni życiem – uczelnie, biura, kawiarnie i galerie tworzą tu pulsujące miejskie środowisko. To przestrzeń, w której zabytkowa tkanka miejska łączy się z energią rozwijającego się centrum.

INWESTOR: LAGOM NIERUCHOMOŚCI

WYŁĄCZNA SPRZEDAŻ: ESTATE POINT