Działka przy Zalewie Radzyny

Przestrzeń blisko natury - miejsce na dom w sąsiedztwie Zalewu Radzyny.

Radzyny | 3 334 m² | Zabudowa jednorodzinna | Gmina Kaźmierz

Są miejsca, w których luksus nie oznacza wielkomiejskiego adresu, ale przestrzeń, prywatność i bliskość natury.

W Radzynach, w sąsiedztwie malowniczego zalewu i terenów leśnych, oferujemy nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 3 334 m². To propozycja dla osób poszukujących miejsca na dom o indywidualnym charakterze, z dużym ogrodem i przestrzenią do wypoczynku.

Okolica stopniowo rozwija się w kierunku kameralnej zabudowy jednorodzinnej. Powstają tu nowe domy, w tym realizacje o bardziej indywidualnym, rezydencjonalnym charakterze. Duże działki, zieleń i niska intensywność zabudowy tworzą otoczenie szczególnie atrakcyjne dla osób ceniących komfort i prywatność.

NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem sprzedaży są trzy działki ewidencyjne, oferowane wyłącznie łącznie:

117/31 – 1 840 m²

117/30 – 1 447 m²

117/118 – 47 m²

Łączna powierzchnia: 3 334 m².

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej od ulicy Krętej.

Powierzchnia terenu pozwala myśleć o stworzeniu domu otoczonego rozległym ogrodem, z miejscem na taras, strefę relaksu i starannie zaprojektowaną zieleń.

To przestrzeń, w której architektura może współgrać z otaczającym krajobrazem.

Możliwości zabudowy - MIEJSCOWY PLAN

Dla tej części Radzyn wskazywany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przyjęty Uchwałą Nr XXXVI/217/01 Rady Gminy Kaźmierz.

Zgodnie z zapisami przywoływanymi dla nieruchomości w tym rejonie plan przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w tym:

- budynki mieszkalne z jedną kondygnacją nadziemną i poddaszem użytkowym, z możliwością podpiwniczenia,

- powierzchnię zabudowy do 20% powierzchni działki,

- dachy o nachyleniu połaci od 35° do 45°.

Jesteśmy obecnie w trakcie szczegółowej weryfikacji zapisów planistycznych i ich zastosowania do wszystkich trzech działek. Ostateczne możliwości zabudowy, w tym dopuszczalna powierzchnia zabudowy i usytuowanie budynku, zostaną potwierdzone na podstawie obowiązujących dokumentów planistycznych.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Sieci infrastruktury technicznej znajdują się w drodze.

Obecnie prowadzimy szczegółowe ustalenia dotyczące dostępności mediów oraz technicznych warunków ich przyłączenia do nieruchomości. Szczegółowe informacje będą przekazywane zainteresowanym klientom po zakończeniu weryfikacji.

ZALEW RADZYNY - miejsce, które nadaje okolicy charakter

Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Zalewu Radzyny, zbiornika wodnego o powierzchni około 109 hektarów, powstałego w dolinie rzeki Samy. To miejsce, które przyciąga nie tylko miłośników wędkarstwa, ale również osoby ceniące spacery, jazdę na rowerze i wypoczynek w otoczeniu przyrody.

Rozległa tafla wody, zieleń i pobliskie tereny leśne sprawiają, że okolica zachowuje swój naturalny, spokojny charakter przez cały rok. Bliskość zalewu daje możliwość korzystania z uroków przyrody na co dzień, bez konieczności planowania weekendowych wyjazdów za miasto.

LOKALIZACJA - spokój z dobrym dostępem do miasta

Radzyny położone są w gminie Kaźmierz, w powiecie szamotulskim, na zachód od Poznania.

To lokalizacja, która łączy kameralny charakter podmiejskiej zabudowy z dostępem do infrastruktury okolicznych miejscowości.

Orientacyjne odległości od Radzyn:

Kaźmierz - ok. 5 km - szkoły, przedszkola, sklepy i codzienna infrastruktura.

Szamotuły - ok. 12–15 km - pełne zaplecze handlowe, usługowe, edukacyjne i medyczne.

Tarnowo Podgórne - ok. 12-18 km - rozwinięta infrastruktura handlowa, biznesowa i rekreacyjna.

Poznań - ok. 30-35 km do centrum, zależnie od wybranej trasy.

Położenie nieruchomości pozwala cieszyć się spokojem i przestrzenią, pozostając w zasięgu aglomeracji poznańskiej.

PRZESTRZEŃ na własną wizję

Ponad 3 300 m² gruntu w otoczeniu zieleni i w bliskim sąsiedztwie wody to możliwość stworzenia miejsca, w którym równie ważne jak sam dom będzie jego otoczenie.

Starannie zaprojektowany ogród, architektura dopasowana do krajobrazu, prywatna strefa wypoczynku i przestrzeń do codziennego życia.

To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko miejsca pod budowę domu, ale przede wszystkim określonej jakości życia.

Bo dobrze wybrana nieruchomość to nie tylko to, co na niej powstanie. To również wszystko, co będzie ją otaczać.

Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów oferty.

Do podanej ceny należy doliczyć podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC).