Działka inwestycyjna | ul. Obornicka

DZIAŁKA INWESTYCYJNA | BYTKOWO | UL. OBORNICKA | 9 759 m²

Na sprzedaż działka inwestycyjna nr 375/12 o powierzchni 9 759 m², położona w Bytkowie, w gminie Rokietnica, bezpośrednio przy ul. Obornickiej.

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala już na etapie analizy inwestycji określić podstawowe możliwości jej przyszłego zagospodarowania.

PRZEZNACZENIE W MPZP

Działka nr 375/12 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą nr XXXII/259/2013 Rady Gminy Rokietnica z dnia 28 stycznia 2013 r., dotyczącą rejonu ulic Topolowej i Obornickiej w Bytkowie.
Teren przeznaczony jest pod funkcje produkcyjne, składy i magazyny, zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami miejscowego planu.

Do najważniejszych parametrów zagospodarowania wynikających z MPZP należą m.in.:

maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20%,
maksymalna wysokość zabudowy - 15 m,
maksymalny kąt nachylenia połaci dachowych - 20°.

Parametry planu pozwalają rozważyć wykorzystanie nieruchomości m.in. na cele produkcyjne, magazynowe lub składowe. Ostateczna możliwość realizacji konkretnej inwestycji, jej powierzchnia i usytuowanie wymagają każdorazowo analizy wszystkich ustaleń MPZP oraz pozostałych uwarunkowań technicznych i formalnych nieruchomości.

DOJAZD I LOKALIZACJA

Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest bezpośredni dostęp do ul. Obornickiej - asfaltowej drogi publicznej.
Ma to szczególne znaczenie w przypadku nieruchomości o przeznaczeniu produkcyjnym i magazynowym, również z punktu widzenia obsługi transportu dostawczego i ciężkiego.
Lokalizacja zapewnia szybki i dogodny dojazd do Poznania oraz bardzo dobre połączenie z głównym układem komunikacyjnym regionu. Wjazd na trasę ekspresową S11 znajduje się w odległości ok. 1,5 km, natomiast trasa w kierunku Poznania i Piły - ok. 4 km od nieruchomości.

Dodatkowym atutem jest bliskość Rokietnicy - jej centrum znajduje się w odległości ok. 1,5 km. Dostępna jest tam pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym markety, punkty handlowe i usługowe, stacje paliw, a także szkoły i przedszkola.
Połączenie bezpośredniego wjazdu z asfaltowej ul. Obornickiej, bliskości S11 oraz zaplecza infrastrukturalnego Rokietnicy stanowi istotny atut nieruchomości z punktu widzenia działalności produkcyjnej, magazynowej i logistycznej.

MEDIA

W pasie drogowym / w sąsiedztwie nieruchomości znajduje infrastruktura obejmująca:
energię elektryczną,
gaz,
kanalizację,
światłowód.

Media nie są obecnie rozprowadzone na terenie działki. Możliwość, sposób i warunki wykonania poszczególnych przyłączy wymagają każdorazowo potwierdzenia u właściwych gestorów sieci oraz uzyskania odpowiednich warunków technicznych.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Powierzchnia: 9 759 m²
Numer działki: 375/12
Obręb: Bytkowo
Gmina: Rokietnica
Powiat: poznański

Przeznaczenie w MPZP: tereny produkcyjne, składy i magazyny
Dojazd: bezpośrednio z ul. Obornickiej - droga asfaltowa

CENA

Cena netto: 2 538 926,83 zł + 23% VAT
Cena netto za 1 m²: 260,16 zł

Cena brutto: 3 122 880 zł
Cena brutto za 1 m²: 320 zł

Informacje dotyczące mediów mają charakter informacyjny i wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci. Możliwość realizacji konkretnego zamierzenia inwestycyjnego wymaga indywidualnej weryfikacji zgodności projektu z obowiązującymi przepisami, pełną treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz warunkami technicznymi nieruchomości.

Zainteresowała Cię ta oferta?

Zapraszamy na prezentację!