>>
LOKALIZACJA
Działka idealna na dom
JELONEK
METRAŻ: 1 072 m²
CENA: 999 000 PLN
Przestrzeń stworzona pod wymarzony dom: zielone otoczenie, spokojna okolica i nowoczesne sąsiedztwo sprawiają, że działka w Jelonku to wyjątkowe miejsce do życia tuż pod Poznaniem.
Łączna powierzchnia
1072 m² – obszar składa się z dwóch geodezyjnie wydzielonych działek:
219/84 – 1027 m²
219/83 – 45 m²
Działka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta (ok.27x37m), który pozwala na przemyślane i komfortowe zagospodarowanie terenu.
Lokalizacja
Działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej – ulicy Św. Michała, która jest zagospodarowana i wyłożona kostką brukową zapewniając wygodny i łatwy dojazd.
Media znajdujące się w drodze tuż przy działce to: woda, kanalizacja, prąd, gaz oraz światłowód.
Komunikacja
Przystanek komunikacji miejskiej – ok. 400 m – 15 minut spacerem
Kilka minut jazdy do trasy S11, Suchego Lasu (ok – 2,6 km) i Poznania (ok. 14 km do samego centrum).
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą (oznaczenie 2MN)
Zgodnie z zapisami MPZP, dopuszczalne m.in.:
Zabudowa: budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych.
Wysokość budynków mieszkalnych: nie większa niż 10 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, w tym jedna na poddaszu użytkowym w przypadku stosowania dachów stromych.
Powierzchnia działki budowlanej:
dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – nie mniejszą niż 800 m2,
dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej – nie mniejszą niż 400 m2.
Powierzchnia zabudowy:
nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej,
powierzchnię budynku garażowego, gospodarczego lub garażowo- gospodarczego nie większą niż 40 m2,
powierzchnię terenu biologicznie czynną – nie mniejszą niż 30% powierzchni działki budowlanej.
Dlaczego warto?
W obliczu trwających zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, działka objęta miejscowym planem zagospodarowania to atrakcyjna i bezpieczna lokata kapitału.
Teren z jasno określonym przeznaczeniem, dostępem do mediów, położony w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej – to idealne miejsce na budowę wymarzonego domu lub rozsądne ulokowanie kapitału.
Szanowni Państwo, zawsze staramy się, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były jak najbardziej rzetelne i aktualne. Warto jednak pamiętać, że opis nieruchomości opiera się na oględzinach oraz danych przekazanych przez właściciela, może ulec zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C. Zachęcamy do samodzielnej weryfikacji wszystkich szczegółów.
Oferta zwolniona z prowizji dla Kupującego/ Najemcy.
LOKALIZACJA
62-002 Jelonek, Polska
