Dom parterowy

W sprzedaży dostępne są dwa nowoczesne domy parterowe, każdy o powierzchni 131,12 m², wykonane w standardzie deweloperskim PREMIUM i położone na sąsiadujących, regularnych działkach o powierzchni 857 m² oraz 859 m². To idealna okazja, by wybrać dom dopasowany do swoich potrzeb — w spokojnej lokalizacji, z gotową infrastrukturą, bez konieczności przechodzenia przez długi i wymagający proces budowy.

To domy stworzone z myślą o komforcie, nowoczesnej estetyce i pełnej funkcjonalności. Domy bez barier, w których wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie.

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Wejście prowadzi do praktycznego korytarza (3,97 m²) — idealnego miejsca na płaszcze, obuwie i codzienne drobiazgi.

Tuż obok znajduje się pierwsza łazienka (3,08 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze (6,01 m²) z pompą ciepła i miejscem na pralkę, suszarkę czy systemy obsługi domu.

Strefa dzienna to serce całej nieruchomości:

•  przestronny salon z dużymi przeszkleniami (27,51 m²),

• aneks kuchenny (7,62 m²) z miejscem na wyspę,

• bezpośrednie wyjście na 70 m² taras, który stanowi naturalne przedłużenie wnętrza.

W drugiej części domu zaplanowano:

– dwa pokoje (11,37 m² i 11,39 m²), każdy z wyjściem do ogrodu — idealne jako gabinet, pokój dziecka lub pokój gościnny,
– główną sypialnię (13,3 m²) z prywatną garderobą (5,84 m²) i wyjściem na ogród,
– główną łazienkę (7,02 m²) z oknem, miejscem na wannę i prysznic.

W bryle budynku znajduje się również garaż (20,36 m²) z automatyczną bramą, instalacją do ładowania samochodu elektrycznego i ujęciem wody.

STANDARD PREMIUM – JAKOŚĆ, KTÓRĄ WIDAĆ NA PIERWSZY RZUT OKA

Domy mają nowoczesną, ponadczasową bryłę i zostały zaprojektowane tak, aby światło naturalne wypełniało je przez cały dzień.
Każde okno wyposażono w zewnętrzne rolety podtynkowe, a w salonie i korytarzu zainstalowano klimatyzację z funkcją grzania.

W całym budynku — także w garażu — działa ogrzewanie podłogowe. Źródłem ciepła jest pompa ciepła Gree 6 kW.

OGRÓD, KTÓRY JEST GOTOWY DO UŻYTKU

Teren jest w pełni zagospodarowany:

• zadbany trawnik z automatycznym nawadnianiem,

• nasadzenia dobrane pod sezonowość i estetykę,

• w pełni wyposażony robot koszący AL-KO 550W,

• 192 m² nawierzchni brukowej wokół domu, tarasu i podjazdu.

Całość otacza ogrodzenie:

• front - stylowe ogrodzenie igłowe w kolorze antracytowym z automatyczną bramą,

• boki i tył - ogrodzenie panelowe ze stalową podmurówką.

• Zainstalowano również system monitoringu Dahua oraz instalacje przygotowane pod saunę, basen i panele fotowoltaiczne.

KONSTRUKCJA I JAKOŚĆ MATERIAŁÓW

• ściany z SUPROEXU,

• fundamenty żelbetowe z izolacjami,

• dach ocieplony pianą/styropianem 25 cm z pokryciem bitumicznym,

• elewacja ze styropianu 20 cm i tynku silikonowego,

• tynki wewnętrzne gipsowe Knauf MP75,

• betonowe posadzki.

Stolarka:

• okna ALUPLAST NEO (zew.: antracyt, wewn.: Aludek Woodek – dąb bielony),

• dwa okna tarasowe w systemie SMART SLIDE NEO,

• granitowe parapety,

• drzwi wejściowe  model ARCTICA,

• brama garażowa z napędem SOMFY.

LOKALIZACJA

Baborowo to spokojna, urokliwa miejscowość w gminie Szamotuły idealna dla osób, które chcą żyć blisko natury, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie cenią dobrą komunikację.

• 8 km do Szamotuł (ok. 13 minut jazdy),

• 33 km do Poznania (ok. 40 minut jazdy),

• 2,5 km do znanej stadniny koni w Baborówku.

To lokalizacja, w której wygoda życia łączy się z przestrzenią, spokojem i możliwością korzystania z licznych terenów rekreacyjnych.