Dom w zabudowie bliźniaczej

Botaniczna to jedna z najbardziej urokliwych ulic Poznania – z klimatyczną kostką brukową, starodrzewiem i bliskością pięknego Jeziora Rusałka.

Wzdłuż tej ulicy usytuowany jest dom – nowoczesny, idealnie wkomponowany w pięknie zagospodarowaną działkę oraz otoczenie.

Jest to dom w zabudowie bliźniaczej, rozłożony na trzech kondygnacjach, o powierzchni około 202 m². Sama działka ma ok. 604 m².

Sercem domu jest parter – otwarta, komfortowa przestrzeń, w której wydzielono strefy:

Kuchenną - z praktyczną wyspą oraz nowoczesną zabudową wykonaną na wymiar przez stolarza. 

Kuchnia wyposażona jest w sprzęty:

• piekarnik SAMSUNG

• lodówkę MIELE

• płyta grzewcza AMICA

• zmywarkę WHIRLPOOL

• okap z wyprowadzeniem na zewnątrz

Jadalnianą - z dużym stołem oraz pięknie zaprojektowaną ścianą autorstwa pracowni Ankiersztajn – idealne miejsce na domową bibliotekę.

Strefę odpoczynku - z kanapą i widokiem na przestronny ogród. Stąd prowadzi również wyjście na taras wykonany z modrzewiu syberyjskiego.

Wyjątkowego klimatu dodaje kominek, którego obudowę wykonano z płyty cortenowej – materiału niezwykle trwałego, o industrialnym charakterze.

Na tym poziomie znajduje się także praktyczne WC.

Podłogi wyłożono drewnianą deską – odrestaurowaną i olejowaną.

Na piętro prowadzą drewniane schody. 

Znajdują się tu trzy sypialnie, łazienka oraz dodatkowa przestrzeń, która świetnie sprawdzi się jako domowy gabinet. 

Dla domu został wykonany projekt rozbudowy o dodatkowe pomieszczenie (ok. 26 m²) na wysokości piętra. Co stwarza możliwość powiększenia przestrzeni w bardzo funkcjonalny sposób oraz zmiany charakteru bryły na jeszcze bardziej nowoczesny. 

W podpiwniczonej części domu wygospodarowano miejsce na sypialnię, łazienkę oraz pralnię. Znajduje się tu również garaż, który obecnie pełni funkcję pracowni – istnieje możliwość przywrócenia jego pierwotnej funkcji; pomieści jedno duże auto. Miejsce na drugie auto znajduje się na podjeździe.

Dom w 2015 roku przeszedł generalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji (wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, grzewczej).

Wymieniono okna na nowe trzyszybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi.

Zmieniono również pokrycie dachu, a w 2017 roku wykonano nowe opierzenie.

Budynek ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym z zasobnikiem wody, dodatkowo zamontowano stację uzdatniania oraz filtr wody.

Dom wyposażono w system alarmowy, monitoring i wideodomofon.

Ogród posiada system automatycznego nawadniania – z funkcją zraszania i kropelkowania.

Dom ocieplono styropianem, a elewacja została odmalowana w 2025 roku.

To idealny kompromis pomiędzy życiem w centrum miasta, w otoczeniu zieleni, a spokojem domu poza miastem – wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się tuż obok.

UKŁAD DOMU:

Podpiwniczenie – ok. 70,33 m²

• klatka schodowa 

• sypialnia, 

• łazienka

• pralnia 

• garaż + schowek (pomieszczenie gospodarcze)

Parter – ok. 76,51 m²

• wiatrołap 

• klatka schodowa 

• kuchnia 

• salon z jadalnią 

• WC

Piętro – ok. 55,89 m²

• komunikacja 

• otwarta na korytarz przestrzeń mogąca pełnić funkcję gabinetu

• sypialnia 

• sypialnia 

• sypialnia 

• łazienka 

Podane powierzchnie są szacunkowa - dla budynku nie była wykonywana inwentaryzacja.