>>

RZUT LOKALU

Dom w zabudowie bliźniaczej

POZNAŃ

METRAŻ: 202 m²

CENA: 3 499 000 PLN

W samym sercu najpiękniejszej części Jeżyc, znajduje się dom, który zachwyca zarówno lokalizacją, jak i przemyślaną, nowoczesną formą. To wyjątkowa propozycja dla osób szukających eleganckiej przestrzeni w otoczeniu natury, tuż obok Jeziora Rusałka.

Botaniczna to jedna z najbardziej urokliwych ulic Poznania – z klimatyczną kostką brukową, starodrzewiem i bliskością pięknego Jeziora

Wzdłuż tej ulicy usytuowany jest dom – nowoczesny, idealnie wkomponowany w pięknie zagospodarowaną działkę oraz otoczenie.

Jest to dom w zabudowie bliźniaczej, rozłożony na trzech kondygnacjach, o powierzchni około 202 m². Sama działka ma 605,6 m².

Sercem domu jest parter – otwarta, komfortowa przestrzeń, w której wydzielono strefy:

Kuchenną - z praktyczną wyspą oraz nowoczesną zabudową wykonaną na wymiar przez stolarza. Kuchnia wyposażona jest w sprzęty: piekarnik SAMSUN, lodówkę MIELE, płytę indukcyjną SAMSUNG, zmywarkę WHIRLPOOL, okap z wyprowadzeniem na zewnątrz

Jadalnianą - z dużym stołem oraz pięknie zaprojektowaną ścianą autorstwa pracowni Ankiersztajn – idealne miejsce na domową bibliotekę.

Strefę odpoczynku - z kanapą i widokiem na przestronny ogród. Stąd prowadzi również wyjście na taras wykonany z modrzewiu syberyjskiego.

Wyjątkowego klimatu dodaje kominek, którego obudowę wykonano z płyty cortenowej – materiału niezwykle trwałego, o industrialnym charakterze.

Na tym poziomie znajduje się także praktyczne WC.

Podłogi wyłożono drewnianą deską – odrestaurowaną i olejowaną.

Na piętro prowadzą dębowe, drewniane schody.

Znajdują się tu trzy sypialnie, łazienka oraz dodatkowa przestrzeń, która świetnie sprawdzi się jako domowy gabinet.

Część piętra może zostać rozbudowana o dodatkowe pomieszczenie (ok. 26 m²) – zgodnie z projektem, co pozwala powiększyć przestrzeń w bardzo funkcjonalny sposób oraz zmienić charakter bryły na jeszcze bardziej nowoczesny.

W podpiwniczonej części domu wygospodarowano miejsce na sypialnię, łazienkę oraz pralnię. Znajduje się tu również garaż, który obecnie pełni funkcję pracowni – istnieje możliwość przywrócenia jego pierwotnej funkcji.

Dom w 2015 roku przeszedł generalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji (wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, grzewczej), wykonanie izolacji fundamentów i ścian zewnętrznych.

Wymieniono okna na nowe - drewniane, trzyszybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi.

Zmieniono również konstrukcję dachu, a w 2017 roku wykonano nowe rynny oraz opierzenie.

Budynek ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym z zasobnikiem wody, dodatkowo zamontowano stację uzdatniania oraz filtr wody.

Dom wyposażono w system alarmowy, monitoring i wideodomofon, a brama wjazdowa jest automatyczna.

Ogród posiada system automatycznego nawadniania – z funkcją zraszania i kropelkowania.

Dom ocieplono styropianem, a elewacja została odmalowana w 2025 roku.

UKŁAD DOMU:

Podpiwniczenie - 70,33 m²