Dom z historią Stary Grunwald

Grodziska 15 to jedna z najpiękniejszych ulic Starego Grunwaldu – willowa, spokojna, otulona zielenią starodrzewu. To okolica, która od lat przyciąga miłośników architektury z charakterem i kameralnych, prestiżowych adresów. Właśnie tu, na niemal tysiącmetrowej działce, znajduje się wolnostojący dom o wyjątkowym potencjale – idealnie wpisany w klimat dzielnicy, a jednocześnie dający ogromne możliwości aranżacyjne.

Dom i działka

W księdze wieczystej widnieje powierzchnia 161,80 m², jednak pomiary po skanowaniu ujawniają aż 186,6 m² powierzchni użytkowej. Do tego dochodzi imponująca piwnica – ok. 105,9 m² -oraz poddasze o powierzchni ok. 36,5 m². Całość stoi na działce 997 m², która może stać się pełnowymiarowym ogrodem rekreacyjnym: miejscem letnich spotkań, tarasu marzeń czy prywatnej strefy relaksu.

Budynek jest wolnostojący, piętrowy, jednorodzinny - reprezentacyjny i pełen oryginalnych detali willowych, które tworzą jego niepowtarzalny charakter. Na posesji znajduje się też wolnostojący garaż.

Układ przestrzeni

• Parter to idealne serce domu: przestrzeń dzienna zaprojektowana tak, by pełnić funkcję zarówno miejsca spotkań, jak i rodzinnych rytuałów. Można tu także wydzielić gabinet lub pokój gościnny – zależnie od potrzeb domowników.

• Piętro mieści kolejne pomieszczenia – łącznie sześć pokoi w całym domu daje swobodę stworzenia wielu funkcjonalnych stref: sypialni, gabinetów, pokoi dla dzieci, saloniku telewizyjnego czy przestrzeni hobby.

• Piwnica, o ponadstumetrowej powierzchni, otwiera ogromne możliwości adaptacyjne. Może zamienić się w studio, pracownię, domową siłownię, strefę wellness – to niemal osobny poziom użytkowy.

• Poddasze – dodatkowy, klimatyczny poziom – idealny na pracownię twórczą, pokój zabaw, biblioteczkę lub prywatną strefę relaksu.

Atuty i potencjał

Dom zachowuje swoje oryginalne architektoniczne DNA – to propozycja dla osób, które cenią klimat willowy i chcą stworzyć przestrzeń z duszą. W ofercie znajduje się również koncepcja przebudowy przygotowana przez Studio GAB, która pokazuje możliwości przekształcenia wnętrz i bryły – to gotowy punkt wyjścia do własnej wizji.

Lokalizacja

Stary Grunwald od lat uchodzi za jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania: elegancką, zieloną, pełną stylowych willi. Ulica Grodziska zapewnia spokój i prywatność, a jednocześnie umożliwia szybki dostęp do pełnej infrastruktury – sklepów, restauracji, komunikacji miejskiej czy szkół. To komfort życia w centrum, lecz bez miejskiego zgiełku.