Dom przy lesie Puszczykowo

Ten dom nie odsłania się od razu w oczywisty sposób. Jego charakter budują światło, przestrzeń, zieleń za oknami i układ, który wymyka się standardowym projektom.

Położony jest w przepięknym, spokojnym Puszczykowie pod Poznaniem, tuż przy lasach Wielkopolskiego Parku Narodowego. Daje poczucie prywatności i bliskości natury, a jednocześnie pozostaje wygodnym miejscem do codziennego życia. To dom nowoczesny, ale nie chłodny. Oryginalny, ale bardzo funkcjonalny. Z wyraźnym klimatem, który czuć już od wejścia, gdzie zieleń tworzy naturalne tło dla życia domowników.

Dom ma powierzchnię około 250,45 m² i składa się z dwóch kondygnacji. Jego obecny charakter jest efektem rozbudowy budynku z lat 70 - 80'. Dzięki temu powstała przestrzeń o indywidualnym układzie - pełna światła, ciekawych przejść i rozwiązań, których nie znajdziemy w typowych, katalogowych projektach.

PARTER - STREFA DZIENNA Z OGRODEM W TLE

Parter pełni funkcję reprezentacyjnej, a jednocześnie bardzo wygodnej strefy dziennej.

Po wejściu do domu znajduje się przestronny hall, a po jego lewej stronie, stanowiące odrębne pomieszczenia, oddzielone drzwiami wykonanymi na zamówienie: garderoba oraz toaleta dla gości. Dodatkowo wygospodarowano tu miejsce na dużą pralnię z oknem. To praktyczne pomieszczenie, które z łatwością pomieści pralkę, suszarkę oraz rzeczy gospodarcze potrzebne na co dzień.

Z poziomu pralni można zejść do piwnicy - technicznego zaplecza domu. To właśnie tutaj znajdują się elementy niezbędne do jego obsługi, między innymi piec gazowy.

Część dzienna została zaprojektowana płynnie i naturalnie. Przestronna jadalnia, z miejscem na duży stół, łączy się z jasną kuchnią wykonaną na wymiar przez stolarza. Kuchnia została wyposażona w sprzęty marki Siemens oraz zmywarkę Bosch.

Sercem domu jest salon - oryginalna przestrzeń doświetlona świetlikiem dachowym. Światło wpada tu z góry, miękko rozprowadzając się po części wypoczynkowej i nadając wnętrzu wyjątkowej atmosfery.

Centralnie pod świetlikiem zaaranżowano przestrzeń z fotelami, stolikiem kawowym i kominkiem na drewno wykończonym marmurem. To miejsce stworzone do spokojnych poranków, rozmów, czytania i odpoczynku. Po lewej stronie salonu przewidziano przestrzeń na dużą, wygodną sofę.

Z salonu przechodzi się do domowej biblioteki, która może pełnić funkcję gabinetu lub miejsca do pracy. Duże okno i widok na ogród sprawiają, że to pomieszczenie sprzyja skupieniu i wyciszeniu.

Naturalnym przedłużeniem salonu jest ogród zimowy - przeszklona przestrzeń, która otwiera dom na zieleń i pozwala korzystać z ogrodu niezależnie od pory roku.

W bryle budynku znajduje się również garaż.

PIĘTRO - PRYWATNA CZĘŚĆ DOMU

Piętro zostało zaplanowane jako spokojna strefa domowników. Prowadzą do niej drewniane schody, a charakteru tej części domu dodaje wysoka ściana z luksferami, która wprowadza do wnętrza światło i ciekawy detal architektoniczny.

Na piętrze znajdują się:

• dwie sypialnie,

• łazienka główna,

• prywatna sypialnia główna z garderobą i salonem kąpielowym.

Sypialnia główna to duże, wygodne pomieszczenie z własnym wyjściem na taras oraz dużym oknem, z którego rozpościera się widok na zieleń.

Pokój kąpielowy podzielono na dwie strefy. Główna część została wyposażona w wolnostojącą wannę Roca, prysznic, umywalkę LAUFEN. Toaleta i bidet marki Duravit zostały praktycznie wydzielone do osobnego pomieszczenia. Całość uzupełnia armatura Zucchetti oraz starannie dobrane detale, w tym imponujące drzwi wykonane na zamówienie przez stolarza.

Dalszą część strefy SPA stanowi wydzielona przestrzeń z wanną z hydromasażem. Również stąd prowadzi wyjście na taras, co sprawia, że jest to miejsce stworzone z myślą o prywatnym odpoczynku domowników.

Taras został połączony schodami z ogrodem, dzięki czemu można korzystać z niego zarówno z poziomu piętra, jak i bezpośrednio z ogrodu.

STANDRAD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE

Dom został wykonany i wykończony z dużą dbałością o jakość materiałów oraz komfort codziennego użytkowania. W nieruchomości zastosowano między innymi:

• elektryczne rolety zewnętrzne,

• automatyczną bramę garażową,

• automatyczną bramę wjazdową,

• automatyczny system nawadniania ogrodu,

• odkurzacz centralny z 3 punktami wpięcia na parterze,

• uzdatniacz wody,

• ogrzewanie podłogowe na całym parterze z wyjątkiem biblioteki i ogrodu zimowego,

• ogrzewanie podłogowe na piętrze w garderobie i salonie kąpielowym,

• kominek na drewno wykończony marmurem,

• wannę z hydromasażem 200 × 140, model Victory SPA, wyposażoną w system napowietrzania z 20 dyszami oraz regulację ogrzewanego powietrza za pomocą panelu kontrolnego,

• podłogi na parterze wyłożono deską trójwarstowową - dąb bielony.

W strefie SPA wykorzystano wyposażenie renomowanych marek, między innymi Zucchetti, LAUFEN, Duravit, stylizowany grzejnik CINIER oraz grzejnik płytowy z lustrzaną powłoką marki Instal Projekt, umieszczony nad wanną z hydromasażem.

OGRÓD

Dom otoczony jest klimatycznym ogrodem – dojrzałym, zagospodarowanym zielenią i wysokimi drzewami. Ogród jest kameralny, zadbany i naturalnie połączony z domem.

Dzięki dużym przeszkleniom, ogrodowi zimowemu i tarasom zieleń jest obecna w codziennym życiu - nie tylko jako widok za oknem, ale jako integralna część tej nieruchomości.

We frontowej części działki znajduje się furtka prowadząca do domu oraz brama wjazdowa. Przed garażem przewidziano również miejsce postojowe dla dwóch samochodów.

LOKALIZACJA

Puszczykowo ma swoją wyraźną tożsamość jest miastem położonym zaledwie 18 km od Poznania, a jednocześnie funkcjonuje w zupełnie innym rytmie niż stolica regionu. Otoczone obszarem Wielkopolskiego Parku Narodowego, daje codzienny dostęp do zieleni, lasów i terenów spacerowych, które są naturalną częścią tej miejscowości.

Nieruchomość położona jest w północno-wschodniej części Puszczykowa.

To lokalizacja, w której zieleń nie jest jedynie dodatkiem, ale realnym elementem codzienności: porannego spaceru, biegania, jazdy na rowerze czy spokojnego powrotu do domu po intensywnym dniu.

Najbliższe sąsiedztwo tworzy zabudowa o willowym, rezydencjonalnym charakterze. Ulica ma kameralny rytm, a bliskość parku i lasu sprawia, że okolica zachowuje niemal wypoczynkowy klimat - przy jednoczesnym dostępie do miejskiej infrastruktury.

W niedalekiej odległości znajdują się punkty handlowo-usługowe, przystanek autobusowy oraz dworzec kolejowy. Stacja kolejowa oddalona jest o około 1,5 km, co ułatwia codzienne dojazdy do Poznania. Połączenia kolejowe z Puszczykowa do Poznania Głównego są bezpośrednie, a najszybsze kursy trwają około 14 minut.

Dodatkowym atutem Puszczykowa jest dostęp do tras spacerowych, biegowych i nordic walking na terenie Wielkopolskiego Parku Narodowego.

To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko Poznania, ale nie w jego tempie. Tutaj codzienność może zaczynać się od widoku zieleni, spaceru pod lasem i ciszy, której coraz trudniej szukać w typowo miejskich lokalizacjach.

Podsumowanie

To dom dla osób, które nie szukają standardowej nieruchomości. Dla tych, którzy zwracają uwagę na światło, proporcje, zieleń za oknem i detale, które tworzą atmosferę miejsca.

Nowoczesny, ale nie chłodny. Elegancki, ale domowy. Przestronny, ale przytulny - to połączenia, które rzadko udaje się osiągnąć w tak naturalny sposób.

DODATKOWE INFORMACJE

Podana powierzchnia jest szacunkowa - dla budynku nie była wykonywana inwentaryzacja.

Aktualnie na działce o powierzchni 1523 m² posadowione są dwa budynki, w tym wyżej opisany dom. Trwa procedura mająca na celu podział działki w taki sposób, aby pod dom została wydzielona działka o powierzchni około 880 m² - po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.