Nowoczesna stodoła z własną linią brzegową

To miejsce, w którym można odnaleźć nowy, niespieszny rytm codzienności. W tygodniu - wygodny dom z przestrzenią do pracy, siłownią i wszystkimi funkcjami potrzebnymi na co dzień. W weekend nie trzeba nigdzie wyjeżdżać - wystarczy otworzyć drzwi i zejść nad jezioro.

Parterowa nowoczesna stodoła o powierzchni 211,35 m² stoi na działce o powierzchni ok. 4300 m², bezpośrednio przy Jeziorze Wolskim. Z ogrodu można wyjść prosto nad wodę i korzystać z jej bliskości na własnych zasadach – od porannego morsowania, przez pływanie i sporty wodne, po spokojne wieczory nad taflą jeziora. Jest tu również zewnętrzna sauna i wanna do morsowania, a duży taras, naturalne materiały i dopracowana architektura sprawiają, że dom dobrze współgra z otaczającą go przyrodą.

Za pełen komfort i nowoczesny charakter budynku odpowiadają proekologiczne instalacje – w tym własna fotowoltaika z akumulacją energii, rekuperacja oraz system smart home. Rozwiązania te gwarantują wysoki poziom samowystarczalności energetycznej i minimalny ślad węglowy, łącząc nowoczesną technologię z szacunkiem dla środowiska.

O NIERUCHOMOŚCI

Sercem tej wyjątkowej posiadłości jest parterowy budynek w stylu nowoczesnej stodoły o powierzchni 211,35 m², usytuowany na imponującej działce o powierzchni ok. 4300 m², która łagodnie opada w stronę tafli jeziora.

Po wejściu do wnętrza przez reprezentacyjny hol natychmiast odczuwa się wyjątkową przestronność. Centralną częścią domu jest otwarta strefa salonu, jadalni i kuchni o łącznej powierzchni ponad 43 m². Wysokie sufity i duże przeszklenia w systemie podnośno-przesuwnym AWILUX otwierają dom na ogród i jezioro, wpuszczając do środka mnóstwo naturalnego światła. Przesuwne drzwi pozwalają płynnie przejść z części dziennej na zewnątrz – latem salon może niemal stać się przedłużeniem tarasu. Domową i ciepłą atmosferę dopełnia klimatyczny kominek typu koza, idealny na chłodniejsze wieczory.

Kuchnia (14,80 m²) zachwyca indywidualną zabudową stolarską oraz wysokiej klasy sprzętem AGD: płytą i pochłaniaczem marki Electrolux, piekarnikiem i pojemną lodówką z kostkarką Samsung oraz zmywarką Indesit. O najwyższą jakość wody każdego dnia dbają domowy uzdatniacz oraz stacja odwróconej osmozy z filtrami. Bezpośrednio z kuchni przechodzimy do praktycznej spiżarni ułatwiającej codzienną organizację i przechowywanie.

Sterfa prywatna została wyraźnie odseparowana, dając domownikom pełną swobodę. Główna sypialnia typu master (13,93 m²) tworzy niezależny apartament z własną, pojemną garderobą (5,15 m²) oraz elegancką łazienką. Do dyspozycji mieszkańców są także dwa dodatkowe, ustawne pokoje - mniejszy (12,73 m²) oraz większy (17,32 m²), który idealnie pełni funkcję cichego gabinetu do pracy biurowej. W tej części domu znajduje się również druga, ogólnodostępna łazienka.

Z myślą o aktywnym stylu życia w bryle budynku zaplanowano prywatną siłownię, a zaplecze techniczne tworzą pomieszczenie gospodarcze i bardzo obszerny, dwustanowiskowy garaż (51m²).

Prawdziwym zwieńczeniem nieruchomości jest zapierający dech w piersiach ogród, stworzony z myślą o odpoczynku na najwyższym poziomie. Bezpośrednio z salonu wychodzimy na reprezentacyjny taras wykończony deską z modrzewia syberyjskiego, stanowiący naturalny łącznik domu z przyrodą. Wchodząc w głąb ogrodu, mijamy prywatną strefę SPA pod gołym niebem - wyposażoną w zewnętrzną saunę oraz specjalną wannę do morsowania, co pozwala na stworzenie własnego, całorocznego rytuału zdrowia i relaksu. Pielęgnacja tak dużej powierzchni trawnika jest bezproblemowa dzięki automatycznemu systemowi podlewania, który czerpie wodę bezpośrednio z jeziora za pomocą wydajnej pompy.

Największy zachwyt budzi jednak spacer ścieżką w stronę brzegu - prosto z własnego ogrodu wchodzi się na prywatny pomost. Marzenia o porannej kawie z widokiem na mieniącą się taflę wody, własnym miejscu do cumowania sprzętów wodnych czy wędkowaniu o wschodzie słońca staje się tutaj rzeczywistością.

LOKALIZACJA

Posiadłość położona jest w kameralnej i urokliwej miejscowości Izdebno (powiat żniński, woj. kujawsko-pomorskie), znanej z bezkresnych lasów, ciszy i unikalnego mikroklimatu.

Bezpośrednio przy działce rozpościera się Jezioro Wolskie - pełnowymiarowe jezioro rynnowe Pojezierza Gnieźnieńskiego o powierzchni ok. 185 ha, długości około 4,5 km i głębokości sięgającej aż 28,2 m. Czysta woda stwarza doskonałe warunki do letnich kąpieli oraz uprawiania sportów wodnych, a kameralne sąsiedztwo z miejscowościami Izdebno, Wola i Wiewiórczynzachowuje wolny od tłumów, sielski charakter. Cała okolica kryje dodatkowo ciekawą historię archeologiczną.

Lokalizacja łączy w sobie ucieczkę od miejskiego zgiełku z wygodnym połączeniem komunikacyjnym trasą S5 oraz E261. Dojazd do Poznania, czy Bydgoszczy zajmuje zaledwie godzinę.

O BUDYNKU

Budynek w typie nowoczesnej stodoły wyróżnia się wyjątkową trwałością i szlachetnym wykończeniem materiałowym. Ściany wzniesiono z białej Silki, zastosowano ocieplenie styropianem z tynkiem strukturalnym, a na fragmentach elewacji pokrytych drewnem i blachą - izolację z wełny mineralnej. Elewację zdobi deska z modrzewia syberyjskiego, tynk strukturalny oraz wysokiej klasy blacha na rąbek stojący zatrzaskowy marki Ruukki. Dach wykonano w technologii pełnego deskowania z ociepleniem wełną mineralną i pokryciem z blachy Ruukki. Stolarkę okienną wykonano w zaawansowanym systemie podnośno-przesuwnym AWILUX (system HS), co gwarantuje znakomite parametry izolacyjne oraz wygodę otwierania wielkogabarytowych przeszkleń.

Optymalny klimat we wnętrzach przez cały rok zapewnia klimatyzacjaz jednostką zewnętrzną LG oraz wydajny system rekuperacji. Dom posiada nowoczesną automatykę Somfy, umożliwiającą wygodne sterowanie ze smartfona żaluzjami oraz oświetleniem zewnętrznym i elewacyjnym. Budynek wyposażono również w system alarmowy oraz kamery zewnętrzne monitorujące całą posesję.

Nieruchomość charakteryzuje wysoki poziom samowystarczalności energetycznej – na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 12 kW na starych, najbardziej opłacalnych zasadach rozliczeń, połączone z akumulatorem podtrzymującym energię. Posiadłość podłączona jest do miejskiej sieci wodociągowej, a ścieki odprowadzane są do ekologicznej przydomowej biooczyszczalni. Mieszkańcy korzystają z szybkiego internetu radiowego Orange (pakiet 500 GB), z wyznaczonym miejscem na światłowód w drodze.

DODATKOWE INFORMACJE

Dzięki zaawansowanym technologiom dom jest wyjątkowo oszczędny w bieżącym utrzymaniu:

- woda ok 100 zł / 2 miesiące
- przydomowa biooczyszczalnia /150 zł rocznie
- internet oraz wywóz śmieci rozliczany jest według aktualnych stawek

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

Ponieważ wyjdziesz z własnego ogrodu prosto na prywatny pomost nad Jeziorem Wolskim.

Ponieważ dom jest w pełni wykończony i gotowy do wprowadzenia - bez trudu i nakładów czasowych.

Ponieważ zyskujesz pełną samowystarczalność energetyczną dzięki zaawansowanej technologii i fotowoltaice.

Dla prywatnego SPA pod gołym niebem - z całoroczną sauną i wanną do morsowania.

Dla absolutnej ciszy, swobody i braku sąsiadów za płotem na działce o powierzchni 4300 m².

Dla architektury w stylu nowoczesnej stodoły ze spektakularnymi, panoramicznymi przeszkleniami.

Dla wygody przemyślanej, parterowej przestrzeni z własną siłownią.

Dla unikalnej działki z dostępem do własnej linii brzegowej.

Jeśli szukasz nieruchomości, która całkowicie odmieni Twój komfort życia, skontaktuj się z nami i zarezerwuj termin prezentacji.