Apartament Bernardyńska 4

Bernardyńska | apartament z widokiem na Muzeum Architektury

Są we Wrocławiu miejsca, które trudno porównać z jakimkolwiek innym adresem. Bernardyńska zdecydowanie do nich należy.

Właśnie tutaj, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Słowackiego, Panoramy Racławickiej i zabytkowego gmachu Muzeum Architektury, znajduje się przestronny apartament o powierzchni 172,56 m².

O wyjątkowym charakterze tej nieruchomości decyduje połączenie przestrzeni, panoramicznego widoku i doskonałej lokalizacji. Tętniące życiem centrum Wrocławia bezpośrednio sąsiaduje tu z parkową zielenią oraz zabytkową architekturą, tworząc idealną przestrzeń do odpoczynku w miejskim rytmie.

Sam budynek również nie jest standardową inwestycją mieszkaniową. Został zaprojektowany przez pracownię Zbigniewa Maćkowa jako współczesna odpowiedź na historyczny kontekst tej części miasta. Jego bryła, proporcje i materiały wyróżnia się szlachetną klinkierową elewacją uhonorowaną prestiżowym tytułem Europejskiej Fasady Roku.

O APARTAMENCIE

Apartament ma powierzchnię 172,56 m² i znajduje się na 3. piętrze 5-piętrowego budynku z cichobieżną windą.

Jego wnętrze jest otwarte, bardzo dobrze doświetlone i wyraźnie podzielone na część dzienną oraz prywatną. Dwa balkony, usytuowane po przeciwnych stronach apartamentu, pozwalają spojrzeć na otoczenie z dwóch zupełnie różnych perspektyw. Z jednej strony uwagę przyciąga wyjątkowy widok na Muzeum Architektury, z drugiej – spokojny, wewnętrzny dziedziniec z wielowiekowymi kasztanowcami.

Już od wejścia uwagę zwraca przestrzeń. Najważniejszą częścią apartamentu jest rozbudowana strefa dzienna, w której salon o powierzchni 52,4 m² łączy się z kuchnią i jadalnią zajmującymi kolejne 35,7 m². To wnętrze, które daje swobodę codziennego życia, ale również bardzo dobre warunki do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Obecny układ został zaprojektowany przez renomowane biuro architektoniczne PULVA i obejmuje dwie sypialnie. Prywatna część apartamentu została wyraźnie oddzielona od strefy dziennej, zapewniając domownikom komfort i spokój.

Rozkład pomieszczeń zgodnie z projektem aranżacji:

Strefa dzienna:

· salon – 52,4 m²,

· kuchnia z jadalnią – 35,7 m²,

· hol wejściowy – 11,7 m²,

· łazienka – 4,5 m²,

· pralnia – 4,1 m²,

· korytarz i komunikacja – 4,8 m².

Strefa prywatna:

· sypialnia główna – 19 m²,

· garderoba – 8,3 m²,

· prywatna łazienka – 7,8 m²,

· druga sypialnia – 14,1 m².

Apartament jest dwustronny. Salon, kuchnia i jadalnia mają ekspozycję wschodnią, natomiast druga część wnętrza – zachodnią, dzięki czemu naturalne światło towarzyszy mieszkańcom o różnych porach dnia.

Dodatkową przestrzeń tworzą dwa balkony znajdujące się po obu stronach apartamentu. Otwierają wnętrze na otoczenie i pozwalają jeszcze pełniej korzystać z wyjątkowego położenia nieruchomości.

W apartamencie zastosowano klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.

Pierwotny projekt przewidywał cztery sypialnie. Obecna aranżacja stawia przede wszystkim na przestronność, ale układ nadal pozostawia możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń, jeśli w przyszłości pojawi się taka potrzeba.

LOKALIZACJA

Bernardyńska znajduje się w miejscu, w którym historia Wrocławia spotyka się ze współczesnym życiem miasta.

Po jednej stronie mamy Park Słowackiego, Panoramę Racławicką i Muzeum Architektury. Po drugiej – Rynek, restauracje, kawiarnie, galerie i wszystkie możliwości, jakie daje centrum. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli apartament również od Bulwaru Xawerego Dunikowskiego, Ostrowa Tumskiego i terenów spacerowych nad Odrą.

To lokalizacja pozwalająca naprawdę korzystać z miasta na co dzień. Można wyjść na poranny spacer do parku, przejść bulwarem wzdłuż rzeki, spędzić wieczór w jednej z pobliskich restauracji, a następnie wrócić do spokojnego apartamentu z widokiem na zabytkową architekturę.

Mimo centralnego położenia nie ma tutaj poczucia przypadkowości ani miejskiego chaosu. Zieleń, wewnętrzny dziedziniec i sąsiedztwo historycznych budynków tworzą otoczenie o kameralnym charakterze.

O BUDYNKU

Projektując Bernardyńską, architekci stanęli przed niełatwym zadaniem - mieli stworzyć nowoczesny budynek mieszkalny klasy premium w miejscu mocno związanym z historią Wrocławia.

Zamiast odcinać się od otoczenia, zdecydowali się z niego czerpać. Proporcje, rytm elewacji oraz zastosowane materiały nawiązują do architektury tej części miasta, ale zostały przedstawione we współczesny sposób. Dzięki temu Bernardyńska naturalnie wpisała się w otaczającą ją zabudowę, zachowując przy tym własny, rozpoznawalny charakter.

Najbardziej charakterystycznym elementem budynku jest klinkierowa elewacja ułożona w geometryczny wzór jodełki. Jej wykonanie wymagało współpracy architektów, projektantów, konserwatora zabytków oraz specjalistów odpowiedzialnych za technologię fasady. Efekt został doceniony tytułami Fasady Roku oraz Europejskiej Fasady Roku.

Bernardyńska nie próbuje dominować nad swoim otoczeniem. Wpisuje się w nie skalą, kolorem i detalem, a jednocześnie pozostaje wyrazistym przykładem współczesnej architektury. Budynek został zaprojektowany i wykonany z myślą o tym, aby jego jakość pozostała aktualna również po wielu latach.

Ten sam poziom dbałości widać wewnątrz. Reprezentacyjne, dwukondygnacyjne lobby, szlachetne materiały oraz elementy sztuki obecne w częściach wspólnych sprawiają, że są one integralną częścią architektury, a nie jedynie tłem prowadzącym do apartamentów.

Dla mieszkańców dostępne są obecnie:

· obsługa concierge,

· siłownia,

· pokój do medytacji,

· przestrzeń przeznaczona do masażu i fizjoterapii,

· cichy, wewnętrzny dziedziniec z wielowiekowymi kasztanowcami,

· całodobowy monitoring,

· cichobieżne windy,

· rowerownia i wózkownia.

W kolejnych etapach inwestycji planowane są dalsze udogodnienia, w tym strefa SPA, kort do squasha, przestrzeń coworkingowa, sala spotkań oraz pokój kinowy.

Bernardyńska została pomyślana jako miejsce, w którym można dobrze żyć w samym centrum miasta – korzystać z jego energii, ale po powrocie odnajdywać prywatność, spokój i przestrzeń.

DLACZEGO WARTO?

Przede wszystkim ze względu na połączenie cech, które niezwykle rzadko spotykają się w jednej nieruchomości.

To 172,56 m² dobrze doświetlonej przestrzeni, dwa balkony, dwustronna ekspozycja oraz widok, którego nie da się odtworzyć w innej lokalizacji. 

To również imponująca część dzienna, komfortowa strefa prywatna i układ, który można w przyszłości dostosować do zmieniających się potrzeb.

Do tego dochodzi adres w samym sercu Wrocławia, sąsiedztwo parku i bulwarów nad Odrą oraz architektura budynku, która została stworzona z szacunkiem dla historii tego miejsca.

Bernardyńska nie jest wyłącznie kolejnym apartamentowcem w centrum. To przemyślana przestrzeń do życia, w której równie ważne są wnętrze apartamentu, jego widok, otoczenie oraz jakość całego budynku.

DODATKOWE INFORMACJE

Cena apartamentu: 5 990 000 zł.

Do apartamentu przynależą:

· komórka lokatorska – 50 000 zł,

· dwa miejsca postojowe w hali garażowej – 130 000 zł każde, łącznie 260 000 zł.

Zakup komórki lokatorskiej oraz obu miejsc postojowych jest obligatoryjny.

Łączna cena apartamentu wraz z komórką lokatorską i dwoma miejscami postojowymi wynosi 6 300 000 zł.

Zdjęcia pokazują przestrzeń i charakter apartamentu, jednak widok na Muzeum Architektury, zieleń dziedzińca oraz atmosferę tego miejsca najlepiej poznać na żywo.

Zapraszam na prezentację.