Jelonek
\ gm. Suchy Las
DZIAŁKA IDEALNA NA DOM
W OTOCZENIU ZIELENI
Powierzchnia: 1072 m²
CENA: 999 000 PLN
Na sprzedaż pięknie położona działka – idealna na dom.
W otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej w lubianej i cenionej miejscowości Jelonek położonej w gminie Suchy Las.
Położona w zielonej i spokojnej części Jelonka, w obrębie kameralnego osiedla Ostoja Jelonek. Otoczenie stanowi nowoczesna i spójna architektonicznie zabudowa jednorodzinna. Miejsce idealne dla osób poszukujących prywatności, zieleni i komfortu.
Łączna powierzchnia: 1072 m² – obszar składa się z dwóch geodezyjnie wydzielonych działek:
219/84 – 1027 m²
219/83 – 45 m²
Działka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta (ok.27x37m), który pozwala na przemyślane i komfortowe zagospodarowanie terenu.
Lokalizacja
Działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej – ulicy Św. Michała, która jest zagospodarowana i wyłożona kostką brukową zapewniając wygodny i łatwy dojazd.
Media znajdujące się w drodze tuż przy działce to: woda, kanalizacja, prąd, gaz oraz światłowód.
Komunikacja
-
Przystanek komunikacji miejskiej – ok. 400 m – 15 minut spacerem
-
Kilka minut jazdy do trasy S11, Suchego Lasu (ok – 2,6 km) i Poznania (ok. 14 km do samego centrum).
LOKALIZACJA
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą (oznaczenie 2MN)
Zgodnie z zapisami MPZP, dopuszczalne m.in.:
Zabudowa: budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych.
Wysokość budynków mieszkalnych: nie większa niż 10 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, w tym jedna na poddaszu użytkowym w przypadku stosowania dachów stromych.
Powierzchnia działki budowlanej:
-
dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – nie mniejszą niż 800 m2,
-
dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej – nie mniejszą niż 400 m2.
Powierzchnia zabudowy:
-
nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej,
-
powierzchnię budynku garażowego, gospodarczego lub garażowo- gospodarczego nie większą niż 40 m2,
-
powierzchnię terenu biologicznie czynną – nie mniejszą niż 30% powierzchni działki budowlanej.
Dlaczego warto?
W obliczu trwających zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, działka objęta miejscowym planem zagospodarowania to atrakcyjna i bezpieczna lokata kapitału.
Teren z jasno określonym przeznaczeniem, dostępem do mediów, położony w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej – to idealne miejsce na budowę wymarzonego domu lub rozsądne ulokowanie kapitału.
Zainteresowało Cie to miejsce ? Zapraszam na prezentację !
>>
Oferta zwolniona z prowizji dla Kupującego.
*Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Lokalizacja
Jelonek, gm. Suchy Las, Poznań
