POZNAŃ\
PODOLANY
UL. ZAKOPIAŃSKA
DZIAŁKA BUDOWLANA
Powierzchnia: 943 m²
CENA: 999 000 PLN
Marzysz o domu w spokojnej, zielonej okolicy, ale nadal chcesz mieszkać w granicach miasta?
Ta działka może być dokładnie tym, czego szukasz!
Działka o powierzchni 943 m² położona jest przy ulicy Zakopiańskiej – w najbardziej urokliwej części Podolan. Kameralne uliczki, zabudowa jednorodzinna, mnóstwo zieleni, a jednocześnie dostęp do komunikacji miejskiej i zaledwie kilka kilometrów do centrum – sprawia, że to miejsce idealne do życia.
Działka znajduje się bezpośrednio przy ul. Zakopiańskiej i ma kształt zbliżony do prostokąta, który już na pierwszy rzut oka wskazuje optymalne miejsce na usytuowanie domu oraz funkcjonalne zagospodarowanie ogrodu.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie 8MN – z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
LOKALIZACJA
PODSTAWOWE ZAŁOŻENIA:
ZABUDOWA:
Dopuszcza się lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz jednego wolnostojącego garażu lub budynku gospodarczego, o ile pozwalają na to warunki techniczne wynikające z przepisów odrębnych.
Budynki mieszkalne należy sytuować jako wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej.
POWIERZCHNIA ZABUDOWY – nie większa niż:
• 25% powierzchni działki budowlanej – dla działek <800 m² (wolnostojące i bliźniacze)
• 20% powierzchni działki, nie więcej niż 300 m² – dla działek ≥800 m² (wolnostojące i bliźniacze)
• 35% powierzchni działki – dla zabudowy szeregowej
POWIERZCHNIA ZABUDOWY budynku gospodarczego lub garażu:
• nie większa niż 40 m²
POWIERZCHNIA BIOLOGICZNIE CZYNNA:
• min. 50% – dla działek pod zabudowę wolnostojącą i bliźniaczą
PRZEKRYCIE DACHÓW:
• dachy strome: dwuspadowe, wielospadowe lub mansardowe
• dachy płaskie – tylko przy rozbudowie istniejących budynków z takim przekryciem
• w zabudowie bliźniaczej – dach powinien nawiązywać do istniejącego segmentu
• budynki gospodarcze i garaże – dowolna geometria dachu
WYSOKOŚĆ BUDYNKÓW MIESZKALNYCH:
• dach stromy lub mansardowy – do 9,5 m
• dach płaski – do 7,5 m
• budynki gospodarcze i garaże – do 3,5 m
PODZIAŁ NA NOWE DZIAŁKI BUDOWLANE – minimalne parametry:
• zabudowa wolnostojąca – min. 500 m², front min. 18 m
• zabudowa bliźniacza – min. 400 m², front min. 12 m
MEDIA:
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są media: woda, gaz, prąd, kanalizacja oraz telekomunikacja – możliwości podłączenia – do indywidualnego ustalenia z gestorami sieci.
Dlaczego warto?
W obliczu trwających zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, działka objęta miejscowym planem zagospodarowania to atrakcyjna i bezpieczna lokata kapitału.
Teren z jasno określonym przeznaczeniem, dostępem do mediów, położony w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej – to idealne miejsce na budowę wymarzonego domu lub rozsądne ulokowanie kapitału.
Zainteresowało Cie to miejsce ? Zapraszam na prezentację !
>>
Oferta zwolniona z prowizji dla Kupującego.
*Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Lokalizacja
ul. Zakopiańska, Podolany, Poznań
