top of page

Poznań

Nietuzinkowy dom w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania – Starym Grunwaldzie – z możliwością zaaranżowania części domu na funkcję biurową/ usługową z zupełnie niezależnym wejściem.

Zapraszamy na Dzień Otwarty - 28 czerwca - piątek w godzinach od 17 do 19.

ESTATE POINT Zbąszyńska.JPG

Zbąszyńska Poznań

Umów się na spotkanie.

DOM w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż. 

Dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany w 1959 roku, położony na działce o powierzchni 548 m².

Na działce dumnie prezentuje się dojrzały ogród.

Dom jest wykończony wyjątkowy sposób a jego układ stwarza możliwość zaaranżowania go na wiele sposobów.

W części przyziemia oraz piwnicy funkcjonowała niegdyś firma – istnieje możliwość rozdzielenia nieruchomości w ten sposób aby na poziomie parteru oraz pięter pozostawić cześć mieszkalną a przyziemie oraz piwnicę zaaranżować na część biurową, gabinety lub studio jogi/masażu.

Zaaranżowanie dodatkowego niezależnego wejścia do części przyziemia oraz piwnicy – pozwali w bardzo praktyczny sposób oddzielić część mieszkalną a jednocześnie jest świetnym rozwiązaniem dla osób chcących stworzyć swoje miejsce pracy tuż przy domu.

Po wstępnym obmiarze całkowita powierzchnia domu to około 380 m².

(Podane dane są szacunkowe, dla budynku nie była wykonywana inwentaryzacja)

 

 

CZĘŚĆ MIESZKALNA

PARTER ok. 97 m2

przestronny salon ok. 30 m2 oraz jadalnia ok. 19 m2 z wyjściem na taras,

wc ok. 1,25 m2

gabinet ok. 17,85 m2

wiatrołap ok. 5,04 m2

korytarz ok. 6,22 m2

klatka schodowa i komunikacja

kuchnia ok. 11 m2– wyposażona w meble firmy SIEMATIC z kamiennymi blatami oraz sprzęty:

  • Piekarnik MIELE z urządzeniem parowym

  • Płyta indukcyjna SIEMENS

  • Zmywarka MIELE

  • Lodówka LIEBHERR

  • Zlewozmywak FRANKE

1 PIĘTRO ok. 77 m2

3 sypialnie – ok. 16,5 m2, 17,34 m2, 15,73 m2,

Łazienka nr 1 – ok. 4,7 m2

Łazienka nr 2 – ok. 8,08 m2

Korytarz ok. 8,19 m2

Klatka schodowa i komunikacja

PODDASZE ok. 37,5 m2

otwarta przestrzeń z oknami połaciowymi oraz pomieszczeniem funkcjonującym jako pralnia – idealne miejsce do przearanżowania na przestronną sypialnię z własną łazienką/garderobą lub jako pokój gościnny.

 

POZIOM PRZYZIEMIA ORAZ PIWNICY  – ok. 168,80 m2

2 garaże– wjazd od strony ulicy z automatyczną bramą garażową (około 23 m2 oraz 18,50 m2)

2 pomieszczenia, które aktualnie spełniają funkcję siłowni i pokoju gier (około 18,5 m2 oraz 14 m2)

pomieszczenie gospodarcze ok. 21,83 m2

pomieszczenie gospodarcze ok. 11,74 m2

piwniczka z winami – ok. 8,67 m2

kotłownia (ok. 15,09 m2) wyposażona w piec gazowy firmy VIESSMANN – instalacja działa na dwóch niezależnych obiegach – całość domu oraz osobno piwnica,

toaleta ok. 1,28 m2

druga kuchnia (dodatkowa ok.12 m2)- wyposażona w meble firmy SIEMATIC oraz sprzęty m.in.:

  • Kuchenka gazowa BOSH

  • Lodówka BOSH

  • Piekarnik firmy SIEMENS

 

 

​Dodatkowe informacje o standardzie:

  • dom budowany z pełnej cegły,

  • ogrzewanie gazowe – piec firmy VIESSMANN,

  • automatyczne nawadnianie ogrodu i automatyczna kosiarka, osobny licznik wody ogrodowej,

  • okna drewniane – mahoniowe – w części okien rolety zewnętrzne,

  • okna połaciowe – sosnowe firmy VELUX,

  • kominek w salonie firmy SPARTHERM nawiewnik zewnętrzny przy tarasie,

  • sztukateria gipsowa – w salonie,

  • dom ocieplany wełna mineralną do wysokości piętra -10 cm, poddasze – wełna 20cm,

  • fundamenty ocieplane styropianem izolacyjnymi

  • dodatkowe izolacja tarasu,

  • dach – dachówka – karpiówka ceramiczna,

  • okno tarasowe przesuwne,

  • schody drewniane dębowe, na poddasze – sosnowe,

  • prąd i ogrzewanie strefy piwnicznej na osobnych licznikach,

  • instalacje wodne – miedziane,

  • instalacje elektryczne - miedziane,

  • alarm przeciwpożarowy oraz czujnik gazu przy liczniku,

  • Podłogi w domu to drewniany, dębowy parkiet.

  • W kuchni zastosowano spieki kwarcowe.

*Dom sprzedawany jest bez wyposażenia ruchomego

Zapraszamy do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości na żywo!

Cena: 3,4 mln zł. 

*Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Wysoki standard
 

Lokalizacja
 

Poznań, ul. Zbąszyńska/ STARY GRUNWALD

Basia Chruszcz .png

KONTAKT:

bottom of page