Poznań
Nietuzinkowy dom w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania – Starym Grunwaldzie – z możliwością zaaranżowania części domu na funkcję biurową/ usługową z zupełnie niezależnym wejściem.
Dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany w 1959 roku, położony na działce o powierzchni 548 m².
Na działce dumnie prezentuje się dojrzały ogród.
Dom jest wykończony wyjątkowy sposób a jego układ stwarza możliwość zaaranżowania go na wiele sposobów.
W części przyziemia oraz piwnicy funkcjonowała niegdyś firma – istnieje możliwość rozdzielenia nieruchomości w ten sposób aby na poziomie parteru oraz pięter pozostawić cześć mieszkalną a przyziemie oraz piwnicę zaaranżować na część biurową, gabinety lub studio jogi/masażu.
Zaaranżowanie dodatkowego niezależnego wejścia do części przyziemia oraz piwnicy – pozwali w bardzo praktyczny sposób oddzielić część mieszkalną a jednocześnie jest świetnym rozwiązaniem dla osób chcących stworzyć swoje miejsce pracy tuż przy domu.
Po wstępnym obmiarze całkowita powierzchnia domu to około 380 m².
(Podane dane są szacunkowe, dla budynku nie była wykonywana inwentaryzacja)
CZĘŚĆ MIESZKALNA
PARTER ok. 97 m2
przestronny salon ok. 30 m2 oraz jadalnia ok. 19 m2 z wyjściem na taras,
wc ok. 1,25 m2
gabinet ok. 17,85 m2
wiatrołap ok. 5,04 m2
korytarz ok. 6,22 m2
klatka schodowa i komunikacja
kuchnia ok. 11 m2– wyposażona w meble firmy SIEMATIC z kamiennymi blatami oraz sprzęty:
-
Piekarnik MIELE z urządzeniem parowym
-
Płyta indukcyjna SIEMENS
-
Zmywarka MIELE
-
Lodówka LIEBHERR
-
Zlewozmywak FRANKE
1 PIĘTRO ok. 77 m2
3 sypialnie – ok. 16,5 m2, 17,34 m2, 15,73 m2,
Łazienka nr 1 – ok. 4,7 m2
Łazienka nr 2 – ok. 8,08 m2
Korytarz ok. 8,19 m2
Klatka schodowa i komunikacja
PODDASZE ok. 37,5 m2
otwarta przestrzeń z oknami połaciowymi oraz pomieszczeniem funkcjonującym jako pralnia – idealne miejsce do przearanżowania na przestronną sypialnię z własną łazienką/garderobą lub jako pokój gościnny.
POZIOM PRZYZIEMIA ORAZ PIWNICY – ok. 168,80 m2
2 garaże– wjazd od strony ulicy z automatyczną bramą garażową (około 23 m2 oraz 18,50 m2)
2 pomieszczenia, które aktualnie spełniają funkcję siłowni i pokoju gier (około 18,5 m2 oraz 14 m2)
pomieszczenie gospodarcze ok. 21,83 m2
pomieszczenie gospodarcze ok. 11,74 m2
piwniczka z winami – ok. 8,67 m2
kotłownia (ok. 15,09 m2) wyposażona w piec gazowy firmy VIESSMANN – instalacja działa na dwóch niezależnych obiegach – całość domu oraz osobno piwnica,
toaleta ok. 1,28 m2
druga kuchnia (dodatkowa ok.12 m2)- wyposażona w meble firmy SIEMATIC oraz sprzęty m.in.:
-
Kuchenka gazowa BOSH
-
Lodówka BOSH
-
Piekarnik firmy SIEMENS
Dodatkowe informacje o standardzie:
-
dom budowany z pełnej cegły,
-
ogrzewanie gazowe – piec firmy VIESSMANN,
-
automatyczne nawadnianie ogrodu i automatyczna kosiarka, osobny licznik wody ogrodowej,
-
okna drewniane – mahoniowe – w części okien rolety zewnętrzne,
-
okna połaciowe – sosnowe firmy VELUX,
-
kominek w salonie firmy SPARTHERM nawiewnik zewnętrzny przy tarasie,
-
sztukateria gipsowa – w salonie,
-
dom ocieplany wełna mineralną do wysokości piętra -10 cm, poddasze – wełna 20cm,
-
fundamenty ocieplane styropianem izolacyjnymi
-
dodatkowe izolacja tarasu,
-
dach – dachówka – karpiówka ceramiczna,
-
okno tarasowe przesuwne,
-
schody drewniane dębowe, na poddasze – sosnowe,
-
prąd i ogrzewanie strefy piwnicznej na osobnych licznikach,
-
instalacje wodne – miedziane,
-
instalacje elektryczne - miedziane,
-
alarm przeciwpożarowy oraz czujnik gazu przy liczniku,
-
Podłogi w domu to drewniany, dębowy parkiet.
-
W kuchni zastosowano spieki kwarcowe.
*Dom sprzedawany jest bez wyposażenia ruchomego
Zapraszamy do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości na żywo!
Cena: 3,4 mln zł.
Wysoki standard
Lokalizacja
Poznań, ul. Zbąszyńska/ STARY GRUNWALD
KONTAKT: