top of page

DOM

W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

POZNAŃ/ UL. BOTANICZNA

Botaniczna to jedna z najbardziej urokliwych ulic Poznania – z klimatyczną kostką brukową, starodrzewiem i bliskością pięknego Jeziora Rusałka.

 

Wzdłuż tej ulicy usytuowany jest dom – nowoczesny, idealnie wkomponowany w pięknie zagospodarowaną działkę oraz otoczenie.

Jest to dom w zabudowie bliźniaczej, rozłożony na trzech kondygnacjach, o powierzchni około 202 m². Sama działka ma 605,6 m².

CENA: 3 499 000 PLN

3.png

DOM

W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

Na sprzedaż/ FOR SALE 

Sercem domu jest parter – otwarta, komfortowa przestrzeń, w której wydzielono strefy:

 

Kuchenną - z praktyczną wyspą oraz nowoczesną zabudową wykonaną na wymiar przez stolarza.

 

Kuchnia wyposażona jest w sprzęty:

 

• piekarnik SAMSUNG

• lodówkę MIELE

• płytę indukcyjną SAMSUNG

• zmywarkę WHIRLPOOL

• okap z wyprowadzeniem na zewnątrz

 

Jadalnianą - z dużym stołem oraz pięknie zaprojektowaną ścianą autorstwa pracowni Ankiersztajn – idealne miejsce na domową bibliotekę.

 

Strefę odpoczynku - z kanapą i widokiem na przestronny ogród. Stąd prowadzi również wyjście na taras wykonany z modrzewiu syberyjskiego.

 

Wyjątkowego klimatu dodaje kominek, którego obudowę wykonano z płyty cortenowej – materiału niezwykle trwałego, o industrialnym charakterze.

 

Na tym poziomie znajduje się także praktyczne WC.

Podłogi wyłożono drewnianą deską – odrestaurowaną i olejowaną.

 

Na piętro prowadzą dębowe, drewniane schody.

Znajdują się tu trzy sypialnie, łazienka oraz dodatkowa przestrzeń, która świetnie sprawdzi się jako domowy gabinet. Część piętra może zostać rozbudowana o dodatkowe pomieszczenie (ok. 26 m²) – zgodnie z projektem, co pozwala powiększyć przestrzeń w bardzo funkcjonalny sposób oraz zmienić charakter bryły na jeszcze bardziej nowoczesny.

 

W podpiwniczonej części domu wygospodarowano miejsce na sypialnię, łazienkę oraz pralnię. Znajduje się tu również garaż, który obecnie pełni funkcję pracowni – istnieje możliwość przywrócenia jego pierwotnej funkcji; pomieści jedno duże auto. Miejsce na drugie auto znajduje się na podjeździe.

 

Dom w 2015 roku przeszedł generalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji (wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, grzewczej), wykonanie izolacji fundamentów i ścian zewnętrznych.

Wymieniono okna na nowe - drewniane, trzyszybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi.

Zmieniono również konstrukcję dachu, a w 2017 roku wykonano nowe rynny oraz opierzenie.

 

Budynek ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym z zasobnikiem wody, dodatkowo zamontowano stację uzdatniania oraz filtr wody.

Dom wyposażono w system alarmowy, monitoring i wideodomofon, a brama wjazdowa jest automatyczna.

 

Ogród posiada system automatycznego nawadniania – z funkcją zraszania i kropelkowania.

Dom ocieplono styropianem, a elewacja została odmalowana w 2025 roku.

 

To idealny kompromis pomiędzy życiem w centrum miasta, w otoczeniu zieleni, a spokojem domu poza miastem – wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się tuż obok.

 

Zapraszam na prezentację.

DOM BOTANICZNA - RZUTY (1).png

Podpiwniczenie - 70,33 m²

  • klatka schodowa - 8,88 m²

  • pralnia - 17,50 m²

  • garaż - 19,29 m²

  • łazienka - 7,26 m²

  • sypialnia - 17,40 m²

Parter - 76,51 m²

  • wiatrołap - 3,29 m²

  • klatka schodowa - 9,00 m²

  • kuchnia - 17,37 m²

  • WC - 2,66 m²

  • salon z jadalnią - 43,90 m²

Piętro - 55,89 m²

  • komunikacja - 13,21 m²

  • gabinet - 4,75 m²

  • sypialnia - 11,14 m²

  • sypialnia - 10,46 m²

  • sypialnia - 10,32 m²

  • łazienka - 6,30 m²

*POWIERZCHNIE SZACUNKOWE

bottom of page