DOM
W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ
POZNAŃ/ UL. BOTANICZNA
Botaniczna to jedna z najbardziej urokliwych ulic Poznania – z klimatyczną kostką brukową, starodrzewiem i bliskością pięknego Jeziora Rusałka.
Wzdłuż tej ulicy usytuowany jest dom – nowoczesny, idealnie wkomponowany w pięknie zagospodarowaną działkę oraz otoczenie.
Jest to dom w zabudowie bliźniaczej, rozłożony na trzech kondygnacjach, o powierzchni około 202 m². Sama działka ma 605,6 m².
CENA: 3 499 000 PLN

Sercem domu jest parter – otwarta, komfortowa przestrzeń, w której wydzielono strefy:
Kuchenną - z praktyczną wyspą oraz nowoczesną zabudową wykonaną na wymiar przez stolarza.
Kuchnia wyposażona jest w sprzęty:
• piekarnik SAMSUNG
• lodówkę MIELE
• płytę indukcyjną SAMSUNG
• zmywarkę WHIRLPOOL
• okap z wyprowadzeniem na zewnątrz
Jadalnianą - z dużym stołem oraz pięknie zaprojektowaną ścianą autorstwa pracowni Ankiersztajn – idealne miejsce na domową bibliotekę.
Strefę odpoczynku - z kanapą i widokiem na przestronny ogród. Stąd prowadzi również wyjście na taras wykonany z modrzewiu syberyjskiego.
Wyjątkowego klimatu dodaje kominek, którego obudowę wykonano z płyty cortenowej – materiału niezwykle trwałego, o industrialnym charakterze.
Na tym poziomie znajduje się także praktyczne WC.
Podłogi wyłożono drewnianą deską – odrestaurowaną i olejowaną.
Na piętro prowadzą dębowe, drewniane schody.
Znajdują się tu trzy sypialnie, łazienka oraz dodatkowa przestrzeń, która świetnie sprawdzi się jako domowy gabinet. Część piętra może zostać rozbudowana o dodatkowe pomieszczenie (ok. 26 m²) – zgodnie z projektem, co pozwala powiększyć przestrzeń w bardzo funkcjonalny sposób oraz zmienić charakter bryły na jeszcze bardziej nowoczesny.
W podpiwniczonej części domu wygospodarowano miejsce na sypialnię, łazienkę oraz pralnię. Znajduje się tu również garaż, który obecnie pełni funkcję pracowni – istnieje możliwość przywrócenia jego pierwotnej funkcji; pomieści jedno duże auto. Miejsce na drugie auto znajduje się na podjeździe.
Dom w 2015 roku przeszedł generalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji (wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, grzewczej), wykonanie izolacji fundamentów i ścian zewnętrznych.
Wymieniono okna na nowe - drewniane, trzyszybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi.
Zmieniono również konstrukcję dachu, a w 2017 roku wykonano nowe rynny oraz opierzenie.
Budynek ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym z zasobnikiem wody, dodatkowo zamontowano stację uzdatniania oraz filtr wody.
Dom wyposażono w system alarmowy, monitoring i wideodomofon, a brama wjazdowa jest automatyczna.
Ogród posiada system automatycznego nawadniania – z funkcją zraszania i kropelkowania.
Dom ocieplono styropianem, a elewacja została odmalowana w 2025 roku.
To idealny kompromis pomiędzy życiem w centrum miasta, w otoczeniu zieleni, a spokojem domu poza miastem – wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się tuż obok.
Zapraszam na prezentację.
.png)
Podpiwniczenie - 70,33 m²
-
klatka schodowa - 8,88 m²
-
pralnia - 17,50 m²
-
garaż - 19,29 m²
-
łazienka - 7,26 m²
-
sypialnia - 17,40 m²
Parter - 76,51 m²
-
wiatrołap - 3,29 m²
-
klatka schodowa - 9,00 m²
-
kuchnia - 17,37 m²
-
WC - 2,66 m²
-
salon z jadalnią - 43,90 m²
Piętro - 55,89 m²
-
komunikacja - 13,21 m²
-
gabinet - 4,75 m²
-
sypialnia - 11,14 m²
-
sypialnia - 10,46 m²
-
sypialnia - 10,32 m²
-
łazienka - 6,30 m²
*POWIERZCHNIE SZACUNKOWE

Lokalizacja
BOTANICZNA, Poznań
























