UKŁAD POMIESZCZEŃ:

 

Na samym wejściu – praktyczny korytarz (3,97m²) – miejsce gdzie po wejściu zdejmiesz płaszcz, ściągniesz buty czy odłożysz torebkę.

 

Tuż przy samym korytarzu wygospodarowano miejsce na pierwszą łazienkę (3,08 m²) a obok niej pomieszczenie gospodarcze (6,01 m²) – niezbędne w każdym domu – to tu znajduje się pompa ciepła i miejsce na wszystkie niezbędne rzeczy do obsługi domu, to również idealne miejsce na pralkę, suszarkę czy deskę do prasowania.

 

Serce domu to salon z aneksem kuchennym (27,51 m² + 7,62 m²) regularna przestrzeń w układzie prostokąta – z miejscem na wyspę kuchenną, rodzinny stół a także strefę relaksu. Duże panoramiczne, przesuwne okna prowadzą na 70 m² taras – który jest naturalnym przedłużeniem salonu.

 

W drugiej części domu wygospodarowano miejsce na:

 

• 2 wygodne pokoje (11,37 m², 11,39 m²) każda z wyjściem na ogród – idealne na gabinet, pokój dla dziecka lub pokój gościnny.

 

• główną sypialnię (13,3 m²) – przestronną i ustawną, również z wyjściem na ogród oraz z prywatną garderobą (5,84 m²)

 

• główną łazienkę – dużą i wygodną (7,02 m²) – z oknem, miejscem zarówno na prysznic jak i wannę.

 

W bryle budynku znajduje się również garaż (20,36 m²) – z automatyczną bramą garażową, instalacją pod ładowanie samochodów elektrycznych oraz ujęciem wody.

 

Budynek ma nowoczesną formę, zadbano o duże przeszklenia tak aby naturalne światło towarzyszyło tu cały dzień. Każde okno wyposażone jest w zewnętrzne rolety. Dom wyposażony jest w pompę ciepła, w salonie i korytarzu zainstalowano jednostki klimatyzacyjne z funkcją grzania i inwerterem. Dodatkowo w każdym pomieszczeniu wraz z garażem jest ogrzewanie podłogowe.

 

Ale to nie wszystko – zagospodarowano również cały ogród – zielony trawnik dopełniają starannie dobrane rośliny – a Ty nie musisz martwić się o podlewanie ponieważ ogród ma rozporowadzoną instalację automatycznego podlewania a trawę regularnie przystrzyga robot koszący, który również jest na wyposażeniu domu.

 

Cały obwód domu, taras oraz podjazd wyłożony jest kostką brukową – 192 m² utwardzonej powierzchni.

 

Działka jest również ogrodzona – w części frontowej stylowym igłowym ogrodzeniem w kolorze antracytowym – z automatyczną, suwaną bramą wjazdową oraz furtką. Boczne oraz tylnie ogrodzenie – to ogrodzenie panelowe, stalowe z podmurówką.

 

Zainstalowano tu również monitoring Dahua.

 

Taki standard wykończenia zdarza się niezwykle rzadko, to miejsce idealne dla osób szukających miejsc gdzie jakość spotyka się z funkcjonalnością. A wnętrze możesz zaaranżować na własnych zasadach.

 

 

KONSTRUKCJA I IZOLACJE

​

• ŚCIANY: mur SUPOREX
  (grubość ścian nośnych i działowych zgodna z projektem)

• FUNDAMENTY: żelbetowe, z izolacją styropianową oraz folią kubełkową

• DACH: izolacja termiczna styropian 25 cm, pokrycie bitumiczne

• ELEWACJA: styropian 20 cm, tynk silikonowy

 

​

WEWNĄTRZ

​

• TYNKI WEWNĘTRZNE: gipsowe – Knauf MP75

• POSADZKI: betonowe

 

​

WENTYLACJA I OGRZEWANIE

​

• WENTYLACJA: grawitacyjna

• OGRZEWANIE PODŁOGOWE: w całym budynku, łącznie z garażem

• POMPA CIEPŁA: Marki Gree 6 kW

• KLIMATYZACJA: 2 jednostki marki Gree – w salonie i korytarzu – każda o mocy 3,5 kW, z funkcją grzania i inwerterem

 

 

STOLARKA OKIENNA ORAZ DRZWIOWA

 

OKNA:

• Firmy ALUPLAST - PROFIL NEO

  • z zewnątrz kolor antracyt

  • wewnętrz kolor Aludek Woodek (dąb bielony).

• DWA OKNA TARASOWE z systemem otwierania SMART SLIDE NEO – to nowoczesny system przesuwnych drzwi tarasowych, które gwarantują:

  • lekkość i łatwość otwierania (nawet dużych skrzydeł),

  • bardzo dobra szczelność

  • duże, designerskie przeszklenia.

​

• ROLETY ZEWNĘTRZNE – w każdym oknie - marki Aluplast – podtynkowe, termicznie odseparowane.

• PARAPETY ZEWNĘTRZNE: granitowe, kolor antracyt.

• DRZWI WEJŚCIOWE - model ARCTICA – stalowe, w kolorze antracytowym, wypełnione spienionym polistyrenem, co zapewnia dobrą izolację cieplną i akustyczną, wysoką trwałość oraz odporność na warunki atmosferyczne. Wyposażone w elegancki pochwyt – nowoczesny uchwyt do otwierania drzwi, podkreślający nowoczesny charakter wejścia.

• BRAMA GARAŻOWA: marki Aluplast, kolor antracyt, z napędem elektrycznym marki SOMFY + pilot

​​

​

INSTALACJE

​

• INSTALACJA ELEKTRYCZNA

  • Bez gniazdek i włączników, za wyjątkiem rolet.

  • Przygotowanie pod ładowanie samochodu elektrycznego – w garażu.

  • Przygotowanie do podłączenia sauny, instalacji basenu oraz podłączenia paneli fotowoltaicznych – w ogrodzie.

• INSTALACJA ALARMOWA

• INSTALACJA MONITORINGU WIZYJNEGO:  Dahua ver. 3, kamera 4 MP z rejestratorem

• INSTALACJA WODNA I KANALIZACYJNA

​​

​

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

​

• OGRODZENIE:

  • FRONTOWE: igłowe w kolorze antracytowym – z elektryczną bramą suwaną oraz furtką.

  • BOCZNE I TYLNE: panelowe stalowe z podmurówką

• OGRÓD

  • Trawnik z automatycznym podlewaniem

  • Robot koszący AL-KO 550W

  • Nasadzenia:

  • Front: drzewo katalpa, grab lub buk kolumnowy, 8 traw (rozplenica + ostnica pony tails.

  • Donica na tarasie: rozplenica Karley Rose + Red Head.

• NAWIERZCHNIE BRUKOWE

  • Nawierzchnie brukowe – wokół domu wykonano chodniki i podjazdy z kostki Drogbruk Via Tres Inverno o łącznej powierzchni 192 m². Krawędzie zostały estetycznie wykończone obrzeżami i palisadą w kolorze grafitowym, co zapewnia trwałość nawierzchni oraz elegancki wygląd otoczenia.​

​​

​

LOKALIZACJA

​

Baborowo to spokojna i urokliwa miejscowość położona w gminie Szamotuły. Od centrum Szamotuł dzieli ją zaledwie 8 km (ok. 13 minut samochodem), a do centrum Poznania jest około 33 km (ok. 40 minut jazdy). W bliskiej odległości, bo zaledwie 2,5 km, znajduje się znana stadnina koni w Baborówku, która przyciąga miłośników sportu i rekreacji.

 

To idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć szybki i wygodny dojazd do miasta.

 

Zapraszam na prezentację.