Gotowe mieszkanie z wyrazistą estetyką

Dwa pokoje, wyrazista estetyka i wnętrze, które od początku ma własny charakter.

Ciepły rysunek naturalnego forniru spotyka się tu z gładką powierzchnią żywicy epoksydowej i głębokim odcieniem bordo, tworząc współczesną, spokojną kompozycję. Zabudowy wykonane na wymiar porządkują przestrzeń i podkreślają jakość realizacji, dzięki czemu całość sprawia wrażenie przemyślanej od pierwszego detalu do ostatniego szlifu.

O NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie ma 40 m² i znajduje się na 1 piętrze inwestycji FIQUS Marcelin. Układ obejmuje salon z aneksem kuchennym, osobną sypialnię, łazienkę oraz hol.

Za aranżację odpowiada pracownia PULVA. Projekt oparto na kilku mocnych materiałach i konsekwentnie poprowadzono je przez całe wnętrze. Najważniejszą rolę odgrywa stolarka wykonana na wymiar i wykończona naturalnym fornirem. Jej ciepły rysunek pojawia się w części dziennej, sypialni i holu, budując spójność bez potrzeby mnożenia dekoracji.

Kuchnia z wyspą została zaprojektowana jako integralna część salonu. W zabudowie znajdują się sprzęty AGD marki SIEMENS - w tym piekarnik, płyta indukcyjna oraz okap. Dopełniają je zmywarka oraz lodówka renomowanej marki Liebherr. Przy zlewie zastosowano również system filtracji wody pitnej, który pozwala korzystać z filtrowanej wody bezpośrednio z instalacji kuchennej.

Podłogę wykończono bezspoinową żywicą epoksydową. Gładka powierzchnia dobrze współgra z prostą formą zabudów i wzmacnia współczesny charakter wnętrza, pozostawiając drewno oraz kolor na pierwszym planie.

Osobna sypialnia została wyposażona w rozbudowaną garderobę na wymiar z wewnętrznym oświetleniem. Kolejne szafy znajdują się w holu, dzięki czemu przechowywanie nie konkuruje z przestrzenią dzienną.

Łazienka została zaprojektowana jako komfortowa, spójna przestrzeń o butikowym charakterze. Ciemną okładzinę ścian przełamuje duża, jasna zabudowa umywalkowa, a fragment lustrzanej tafli z baterią montowaną bezpośrednio w jej płaszczyźnie oraz pionowe linie światła nadają wnętrzu wyrafinowany, architektoniczny charakter. Szklana kabina prysznicowa zachowuje przy tym wizualną lekkość całej aranżacji.

Położenie mieszkania od strony wewnętrznego dziedzińca daje bardziej kameralny charakter i widok na zieleń zaprojektowaną w obrębie inwestycji.

LOKALIZACJA

Świerzawska to adres, przy którym wiele codziennych spraw można załatwić pieszo. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, kawiarnie, apteka i punkty usługowe, a większe zakupy można zrobić w oddalonym o niespełna kilometr King Cross Marcelin. Okolica ma również dobrze rozwinięte zaplecze edukacyjne. W pobliżu działają żłobek, przedszkole oraz placówki szkolne.

Kilka minut wystarczy, by dojść do przystanku autobusowego, a dalej dostępna jest komunikacja tramwajowa przy Stadionie Miejskim.

Blisko znajdują się także Business Garden, kompleks Sigma i Stadion Miejski, a Lasek Marceliński daje szybki dostęp do tras spacerowych, biegowych i rowerowych.

To lokalizacja, która łączy codzienną wygodę, dobrą komunikację i tereny zielone w jednej części miasta.

O INWESTYCJI

FIQUS Marcelin powstał jako butikowy koncept mixed-use, łączący mieszkania, lokale usługowe i wspólne przestrzenie dla mieszkańców. Inwestycja od Nickel Development została oddana do użytkowania w 2023 roku. Kaskadowa bryła przyciąga spojrzenia, a jej architekturę od początku projektowano razem z zielenią i przestrzeniami wspólnymi, które rozszerzają funkcję samego mieszkania. Właściciele mają do dyspozycji trzy ogólnodostępne tarasy, w tym taras rekreacyjny na 7 piętrze oraz taras widokowy na 10 piętrze z panoramą miasta i widokiem w stronę Lasku Marcelińskiego. Do tego dochodzi Living Room, czyli wspólna przestrzeń do pracy, spotkań i odpoczynku.

W budynku znajduje się także podziemna hala garażowa oraz infrastruktura rowerowa.

DLACZEGO WARTO

Ta oferta ma jedną wyraźną przewagę: mieszkanie jest gotowe, a standard wykończenia wykracza poza typową realizację pod klucz.

Kupujący przejmuje wnętrze z niemal całą warstwą projektu: stolarką wykonaną na wymiar, zabudową kuchenną, sprzętami AGD w zabudowie, garderobami, gotową łazienką i wykończonymi powierzchniami. Ruchome meble i dodatki widoczne na zdjęciach nie są objęte ceną sprzedaży, jednak ich pozostawienie może być przedmiotem indywidualnych uzgodnień z właścicielem.

Znaczenie ma również sposób wykorzystania metrażu. Osobna sypialnia, kuchnia z wyspą, dobrze rozwiązane przechowywanie i czytelna część dzienna pozwalają korzystać z 40 m² bez wrażenia mniejszej powierzchni.

Komórka lokatorska o powierzchni 2,51 m² znajduje się na tym samym piętrze, co dodatkowo zwiększa możliwości przechowywania. Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w hali garażowej.

DODATKOWE INFORMACJE

• powierzchnia mieszkania: 40 m²
• 2 pokoje
• 1 piętro
• położenie od strony wewnętrznego dziedzińca z nasadzeniami zieleni
• inwestycja z 2023 roku
• projekt wnętrza: Pracownia PULVA
• stolarka na wymiar wykończona naturalnym fornirem
• bezspoinowa posadzka z żywicy epoksydowej
• kuchnia z wyspą
• sprzęty AGD marki SIEMENS oraz Liebherr w zabudowie
• system filtracji wody pitnej
• rozbudowane zabudowy garderobiane
• komórka lokatorska: 2,51 m², na tym samym piętrze
• miejsce postojowe w hali garażowej na poziomie -1

W cenie pozostają wszystkie elementy stałe, w tym zabudowy wykonane na wymiar oraz sprzęty AGD znajdujące się w zabudowie.

Ruchome elementy umeblowania i wyposażenia widoczne na zdjęciach nie są objęte ceną sprzedaży. Ich zakres może jednak zostać indywidualnie uzgodniony z właścicielem jako element dodatkowego porozumienia.

Cena mieszkania: 789 000 zł
Komórka lokatorska: 10 000 zł
Miejsce postojowe: 50 000 zł

Łączna cena: 849 000 zł

Zakup komórki lokatorskiej jest obligatoryjny, zakup miejsca postojowego jest opcjonalny.

To wnętrze warto zobaczyć z bliska. Dopiero na miejscu można w pełni docenić jakość stolarki, rysunek forniru, sposób pracy materiałów i proporcje całej aranżacji.

Umów się na prezentację i poznaj mieszkanie przy Świerzawskiej na żywo.