Designerska przestrzeń biurowa

Znany adres, ekspozycja która przyciąga uwagę, łatwy dostęp, przestronne i funkcjonalne pomieszczenia, a do tego przestrzeń zaaranżowana w kreatywny i designerski sposób - lokale o takim zestawie cech trafiają do sprzedaży niezwykle rzadko. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami.

Lokal użytkowy o powierzchni 133,6 m², pełniący obecnie funkcję kreatywnej przestrzeni biurowej, położony jest w znanym i lubianym budynku przy ulicy Garbary 100.

Lokal usytuowany jest na parterze - można do niego wejść zarówno od głównego wejścia przy ulicy Garbary 100, jak i od strony Kantoru Krzyżanowskiego (wejście pomiędzy ulicami Garbary a Piaskową).

Przestrzeń została podzielona w bardzo przemyślany i funkcjonalny sposób:

Na wejściu wita nas przestronny i designerski hol o powierzchni 18,7 m², pełniący aktualnie funkcję recepcji - z wydzielonym miejscem na sofę dla klientów oraz wygodne biurko. Zastosowano tu praktyczne rozwiązanie w postaci floorboxu z gniazdkiem ethernet, a na ścianie zaprojektowano miejsce na podświetlany logotyp firmy, który wita już od progu.
Tuż za nim znajduje się prywatny gabinet (14,4 m²) - zamykany na klucz, idealny do pracy w ciszy. Praktyczne rozwiązania obejmują floorboxy z gniazdkami ethernet. Elegancji dodają żaluzje okienne, które pozwalają regulować ilość światła wpadającego do pomieszczenia. Reprezentacyjny charakter wnętrza sprawia, że to również doskonała przestrzeń do spotkań.

Wygospodarowano tu także miejsce na kuchnię (4,4 m²) dedykowaną wyłącznie dla gabinetu oraz prywatne WC (1,9 m²).
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową z wbudowaną zmywarką i lodówką oraz filtr GROHE Blue znajdujący się pod zlewem, zapewniający wodę pitną, chłodzoną i gazowaną.

Po lewej stronie od holu znajduje się sala konferencyjna (17 m²) - wyposażona w duży stół projektu ARTPIN (ciekawostka: ma wymiary stołu pingpongowego, z możliwością zamontowania siatki), wygodne krzesła konferencyjne marki STUA oraz praktyczne floorboxy. Pomieszczenie wyposażone jest także w system oświetlenia z regulacją natężenia oraz barwy światła (ciepła lub zimna). Na głównej ścianie umieszczono podświetlany logotyp - idealne miejsce na ekspozycję logo firmy, a naprzeciw - telewizor, który doskonale sprawdza się podczas spotkań.

Największym i głównym pomieszczeniem jest open space o powierzchni 49,2 m² - wygodnie zaprojektowana przestrzeń, w której aktualnie znajdują się dwa duże biurka z możliwością przechowywania, zapewniające łącznie miejsca do pracy dla 8 osób. Pomieszczenie wyposażono też w liczne regały i szafy, floorboxy oraz gniazdka ethernet.

Okna sali głównej wychodzące na ulicę Piaskową są częściowo uchylne. Znajduje się tu również nagłośnienie Yamaha oraz oświetlenie z regulacją natężenia.

Tuż przy sali konferencyjnej znajduje się główna kuchnia (7,6 m²) - wyposażona w zabudowę kuchenną, lodówkę, zmywarkę, filtr wody oraz kran z wodą pitną. Wygospodarowano tu także miejsce na stół z hokerami - idealne do komfortowego posiłku w trakcie pracy.

Do dyspozycji jest również główna łazienka z WC (3,8 m²).

W całym lokalu znajduje się system klimatyzacji kanałowej - posiada trzy niezależne jednostki wewnętrzne - w suficie barrisol rozprowadzone są anemostaty podzielone na strefy: gabinet + hol, sala konferencyjna oraz pomieszczenie biurowe - można ustawić tryb chłodzenia, grzania, osuszania, wentylacji, auto, sterowanie panelami umieszczonymi na ścianach.

Lokal wyposażony jest w system alarmowy i monitoring.

Ściany wykończono płytkami cementowymi projektu marki ARTPIN, które stanowią ciekawy element dekoracyjny. Część stolarki została wykonana na indywidualne zamówienie stolarskie.

Za całość projektu odpowiada uznana pracownia architektoniczna ARTPIN.

Lokal jest dobrze widoczny i łatwo dostępny z ulicy. Zadbano również o świecące logotypy, widoczne już ze skrzyżowania ulic Garbary i Solnej.
To przestrzeń kompletna - dzięki swojej lokalizacji idealna zarówno do prowadzenia biura, jak i do aranżacji kreatywnej przestrzeni pracy.

WARUNKI NAJMU:

• Czynsz: 9900 zł netto /miesiąc
• Opłaty administracyjne: ok. 2200 zł/miesięcznie (netto)
• Prąd: według zużycia
• Kaucja: do indywidualnego ustalenia

W budynku znajduje się hala garażowa, gdzie często pojawia się możliwość wynajęcia miejsc postojowych.

Istnieje również możliwość zakupu lokalu.

Zapraszam na prezentację.